Читать курсовая по эктеории: "Рыночная стоимость квартиры в жилом здании г. Темиртау" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Основное содержание курсовой работы включает в себя два основных раздела:

. В разделе 1 обозначены теоретические основы пространственной среды города и влияние этой среды на стоимость объектов недвижимости: информация о зонировании территорий, виды территориальных зон и их характеристика, критерии зонирования, ценность городских земель.

. Раздел 2 содержит практическую часть моего исследования. А именно: расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости при помощи сравнительного подхода, с использованием метода сравнения продаж.

В ходе исследования темы курсовой работы мной будут использованы учебные и методические пособия, законодательные акты Республики Казахстан, периодические издания. 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ СРЕДЫ ГОРОДА И ЕЁ ВЛИЯНИЕ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .1 Основные характеристики и структура городского пространстваСпецифика определения понятия «город» зависит, конечно, от того , с каких позиций рассматривают проблему. В самом общем виде город - это крупный населенный пункт, преобладающее большинство жителей которого занято вне сельского хозяйства: в промышленности, торговле, сфере обслуживания, науке, культуре.

Можно выделить следующие характерные особенности современных городов:

экономические - занятость населения вне сельского хозяйства;

экистические - концентрация значительного населения на относительно небольшой территории и, следовательно, высокая плотность населения (до нескольких десятков тысяч жителей на 1 км2 территории города);

демографические - формирование специфических городских характеристик воспроизводства населения и его структуры;

архитектурные - образование характерной городской архитектурно-планировочной среды;

социологические - формирование городского образа жизни;

правовые - города, как правило, есть административные центры прилегающей территории.

В литературе можно встретить следующие характеристики городского образа жизни: увеличенная подвижность населения; свобода выбора своей среды, а также возможность легко изолироваться от нее; урегулированное рабочее время и возможность планирования свободного времени; дезинтеграция семьи; уменьшение средней величины семьи и домашних хозяйств.

Развитие городов стало одним из главных признаков современной цивилизации. Именно в городах сосредотачиваются основные процессы жизнедеятельности человека, сами города непрерывно разрастаются, порождая принципиально новые виды поселений глобального масштаба. В системе географического разделения труда каждый город представляет собой, прежде всего, место сложной концентрации функций, участвующих в этом разделении труда. Степень благоприятности развития города в том или ином направлении определяется его экономико-географическим положением .

Под экономико-географическим положением понимают положение страны, района, населенного пункта относительно торговых путей, центров промышленности и сельского хозяйства , мировых рынков, а также положение их относительно транспортных путей.

Город обладает таким фундаментальным признаком, как урбанистическая концентрация, то есть размещение на ограниченной территории большого количества

Похожие работы