Читать курсовая по недвижимости, оценке: "Отчет по оценке объекта недвижимости" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

Федеральный закон от 29.07.98г. №135-Ф3 (с изменениями) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;«Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации». Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519.

27 апреля - 12 мая 2006 года

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.

Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.Балансовая стоимость объекта оценки не предоставлена. В отчете об оценке данная величина является расчетной.По согласованию с Заказчиком, рыночная стоимость земельного участка или стоимость права аренды не рассчитывается.В расчет рыночной стоимости объекта оценки включается юридический риск.Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т. п.) по объекту недвижимости.Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых. Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указан источник информации.Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку. От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно, и на рыночную стоимость объекта.

В результате проведенных исследований итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки с учетом всех ограничительных условий и сделанных допущений, по состоянию на 12 мая 2006 года составляет (с учетом НДС): 4 685 070, 37 рублей

(Четыре миллиона шестьсот восемьдесят пять тысяч семьдесят рублей 37 коп)

Настоящий Отчёт об оценке разработан и составлен Оценщиком.

Я, нижеподписавшаяся, данным удостоверяю, что в соответствии с имеющимися у меня данными:

изложенные в данном отчёте факты правильны и соответствуют действительности;сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах, оговорённых в данном отчёте допущений и ограничивающих условий, и являются моими персональными, профессиональными непредвзятыми суждениями и выводами;Я не имею ни в настоящем, ни в

Похожие работы