Читать курсовая по недвижимости, оценке: "Отчет по оценке объекта недвижимости" Страница 2

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519).

Выражаю Вам свою признательность за возможность оказания услуг Вашей организации.С уважением,

    ВВЕДЕНИЕ

Лицензия на осуществление оценочной деятельности № 111, от 2004 года, предоставлена на основании Приказа Минимущества России.

Срок действия лицензии до 02 августа 2009 года

      ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Таблица 1

Оцениваемый объект

Нежилые помещения 1 этаж

Местоположение здания

город Челябинск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 11

Расположение объекта в здании

Цоколь, 1, 2 этаж

Средняя высота потолков

3,0

Тип помещений

складские

Цель оценки

Определение рыночной стоимости объекта

Назначение оценки

Подготовка к совершению сделки

Действительная дата оценки

12 мая 2006 года

Собственник объекта

Состав оцениваемого объекта

2-й этаж здания: общая площадь – 400²;1-й этаж задания: общая площадь - 500 м²;цокольный этаж здания: общая площадь - 400 м;

Функциональное назначение

Помещения складского назначения

Общая площадь объекта

1300 кв.м.

Общее кол-во этажей здания

2

Год постройки

1968

Балансовая стоимость

Информация не представлена Заказчиком

Юридическое описание

Правовой режим земельного участка - в собственности (2000кв.м. по договору от 12.12.2000). Заказчиком не представлено документов, подтверждающих права на землю под объектом.

Представленные документы

1. Копия технического паспорта на здание по состоянию на 10.06.1994;2. Копия договора купли-продажи3. Копия государственного акта № на право постоянного пользования землей.4. Копия свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от 12.12.2000.

Входные группы и окружающая территория

Вокруг здания преобладают складские и производственные помещения. Вход на 1 этаж со стороны улицы представлен входной группой.

Парковка и транспортное обеспечение

Подъездные пути к входной группе в помещения со стороны улицы, которая пересекается с проспектом с юго-востока здания. Имеется парковка.Расстояние от центра Челябинска (площадь Революции) – около 13,5 км;Подъезд на общественном транспорте (трамвай, автобус, маршрутное такси) до остановки. Подъезд машин спецтехники, пожарных и медицинских обеспечен.

1.2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

Целью оценки в нашем понимании является:

определение рыночной стоимости на имущество указанное в п.1.1., по состоянию на дату оценки.

1.3. ДАТА ОЦЕНКИ

За дату оценки принято – 12 мая 2006 года.

1.4. НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ

Результаты оценки будут использованы при совершении сделки в отношении оцениваемого имущества.

1.5. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ СТАНДАРТЫ

    Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы