Читать реферат по банковскому делу: "Ипотечное кредитование" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

3. Рассмотреть современное состояние и перспективы развития системы ипотечного кредитования в России;

4. Рассмотреть и проанализировать систему ипотечного кредитования ПАО «Сбербанка России»;

5. Сформировать рекомендации по оптимизации ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России»

При написании выпускной работы были использованы такие методы как сопоставления, базовые методы анализа.

В первой главе дается интерпретация такого понятия как ипотечный кредит, определяется его специфика, выделяются компоненты, которые используются в процессе расчета. Также рассматривается нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования, дается краткая характеристика государственных ипотечных программ, показано их влияние на ипотечные кредитование.

Во второй главе на примере ПА «Сбербанк России» рассматривается величина полученной прибыли. выделяются основные статьи, которые привели к подобному изменению. Рассматриваются основные виды ипотечного кредитования в рамках исследуемого банка, анализируется тенденция в его ипотечном сегменте, анализируется влияние кредитных рисков на ипотечное кредитование в рамках исследуемого рынка. На основании анализа сделан расчет нового вида ипотечного кредитования для любого банка страны. в результате нового банковского продукта в выигрыше будет как кредитное учреждение, так и сам заемщик.

Под ипотекой понимается разновидность имущественного залога, который выступает для получения ипотечного кредитования, а в качестве обеспечения исполнения денежного обязательства, с одной стороны. С другой стороны, ипотека выступает в качестве разновидности залога, но при этом само закладываемое имущество не находится у кредитора, а пребывает у залогодателя.

Согласно законодательства под ипотекой понимается залог недвижимого имущества. Что касается общих правил о самом залоге, а именно залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю; договор о залоге, а также его форма и регистрация; возникновение права залога; защита залогодержателем его прав на предмет самого залога и многое другое; используются к ипотеке в таких ситуациях, когда российский гражданский кодекс или же специализированный закон таким как «Об ипотеке» не установлены другими правилами.1 В то же время термин «ипотека» обозначает заклад или же залог самого недвижимого имущества и активно задействуется в законодательствах самых разных стран мира с целью обозначения нескольких правовых категорий (рис.1.1). Рис.1.1 Правовые категории термина «ипотека»

Согласно такого закона как «Об ипотеке» ипотека способна быть зачисленной в обеспечение обязательства по кредитному договору, кроме того по договору займа или же другому обязательства, которое базируется на купли-продажи, подряде, аренде, если другое законом не установлено. Сами же обязательства, которые обеспечиваются ипотекой подлежат бухгалтерскому учету как со стороны кредитора, так и должника, если они выступают как юридические лица согласно законодательства страны.2

Согласно такого закона как «Об ипотеке» есть ряд

Похожие работы