(Назад)
(Cкачать работу)треугольных участков Участки :305 и :128 неправильной треугольной формы. Во-первых, это доставляет неудобство при их эксплуатации (затрудняется расположение жилых домов и бань, гаражей, сараев и прочее); во-вторых, большая разница в стоимости участков. Последнее может стать серьезной проблемой, если участки становятся объектом инвестирования или при продаже. Стоимость будет определяться следующим образом: сначала определяется стоимость базового участка (красная граница), а затем стоимость каждого участка в соотношении: 65% (:305) и 35% (:128). На такую разницу в цене играет расположение участков, а именно основание треугольного участка :305, идущее вдоль улицы. «Стоимость участка оценивается по протяженности фронтальной границы» [4], поэтому участок :305 будет стоить дороже.
Для решения этой проблемы выполнить перераспределение с приведением участков к прямоугольному виду (рисунок 3). Рисунок 3 - Перераспределение треугольных участков; пунктиром обозначена старая граница «Задача рационального использования земли особенно актуально стояла и стоит при разработке проектов введения частной собственности на городских землях, моделирования выделяемых участков» [2]. Не секрет, что приватизация таких участков может привести к проблемам в управлении городскими территориями. Свою лепту в неудобность расположения, использования вносят неровные, кривые границы.
Перераспределение участков, спрямление их границ приведет не только к устранению недостатков схемы территориально- экономического зонирования, но и приведет к экологической чистоте города, позволит создать систему экономических и геофизических нормативов использования земли. Кроме выше перечисленного спрямление границ имеет цель уничтожения вкрапливания, вклинивания, чересполосицы, изломанности границ (рисунок 4). При этой операции новые участки стараются сделать такой же площади, что была изначально.
Способы спрямления границ:
) Графический;
) Механический;
) Аналитический;
) Комбинированный. Рисунок 4 - Спрямление границ; пунктиром обозначена новая граница Аналитический способ заключается в определении площадей участков по заданным координатам. Намечается ровная граница (АЕ). Затем определяется площадь фигуры АВСДЕ- РАВСДЕА=Р. Если эта площадь будет близка к нулю, то вычисляются ее координаты и задача считается выполненной. Если нет, то необходимо решить обратную геодезическую задачу, чтобы найти расстояние, на которое нужно точку Е сместить: определяется АЕ, и дирекционный угол этой стороны. По разности дирекционных углов сторон ЕА и ЕF определяется угол В. Через формулу 2Р= SEK*SAE*sinB находится искомое расстояние [5].
Графический способ заключается в проведении линии и дальнейшем определении площадей треугольников, где все необходимые данные берутся по плану. Если Р1+Р2=Р3, то граница АЕ считается определенной. В противном случае через избыточную площадь находят основание ЕК [5].
На рисунке 5 ниже показан механический способ, суть которого заключается в определении площадей с использованием планиметра. Р=Р1+Р2-Р3 , Р=0, если это условие выполняется, то граница АЕ считается определенной. В противном случае нужно найти длину отрезка ЕК, для этого нужно совместить графический и аналитический способы: по плану определяется высота треугольника АЕК и
Похожие работы
Интересная статья: Основы написания курсовой работы