Читать реферат по геологии: "Проведение работ по перераспределению земельных участков для устранения изломанности границ на примере двух смежных участков" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

К участкам, находящимся в границах населенных пунктах должно быть уделено наибольшее внимание, т.к. величина налога выше, нежели за их пределами. Земельный налог, являясь местным, поступает в бюджет муниципального образования, поэтому органы местного самоуправления должны быть заинтересованы в приведении земельных участков, документов в порядок. Однако многие земли до сих пор являются самовольно захваченными, что не позволяет облагать их налогом. С 1 марта 2015 года такие незаконные участки можно оформлять в собственность. Оформление так называемых прирезок- одна из функций перераспределения земель.

Актуальность выпускной квалификационной работы (ВКР) заключается в том, что перераспределение, объединяющее образование и разделение участков, является одним из механизмов рационального использования земельных ресурсов, что в свою очередь приводит к экономической, экологической и социальной выгоде. Через перераспределение решаются вопросы кривых, изломанных границ, приведения участка к прямоугольному виду, изменение трансфигурации участков.

Объектом исследования выпускной квалификационной работы (ВКР) являются земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0304005:777 и 35:24:0304005:776.

Предмет ВКР - устранение изломанности границы участков путем перераспределения.

Цель - исследование и установление особенностей проведения работ по перераспределению земельных участков для устранения изломанности границ на примере двух смежных участков.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующий комплекс задач:

рассмотреть механизм перераспределения земель, как составную часть процесса организации рационального землепользования, обозначив способы образования новых границ;

определить, каким образом перераспределение земель влияет на экономически рациональное землепользование;

указать особенности, связанные с перераспределением земель и земельных участков, находящихся в разных формах собственности, в том числе требования к образуемым участкам;

рассмотреть состав и порядок подготовки проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

охарактеризовать основные этапы кадастровых работ, обеспечивающих перераспределение земельных участков;

дать описание и характеристику объекта работ: два смежных перераспределяемых земельных участка в г. Вологда Вологодской области;

рассмотреть проведение кадастровых работ по перераспределению на конкретном примере: земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0304005:777 и 35:24:0304005:776 в городе Вологда.

Рассматриваемые объекты находятся в спальном районе г. Вологды- Заречье, на Кривом переулке. В соответствии с ПЗЗ г. Вологды расположены в зоне Ж-1 (малоэтажная застройка).

Квартал расположен в нескольких зонах: Ж-1, Ж-2, ЦС-2 (зона объектов высшего и среднего образования). Застройка различная: пятиэтажные дома соседствуют с двухэтажными деревянными домами. На самом Кривом переулке преобладают двухэтажные индивидуальные дома- особняки.

Участки находятся в долевой собственности, т.к. на них расположены многоквартирные дома.

До процедуры перераспределения земельные участки имели номера 35:24:0304005: 87 (после

Похожие работы