Читать реферат по всему другому: "1 Роль государства в развитии рынка земли 63" Страница 4


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

реализации договоров в земельных отношениях. Метод системного анализа был использован для всестороннего исследования признаков сделок с земельными участками. С помощью формально-логического анализа определены недостатки в правовом регулировании рынка земли в целом и рыночного оборота земельных участков на основании договоров и других сделок. Метод комплексного подхода применен для формулирования научных определений, прикладных положений, а также научных выводов и предложений, которые выносятся на защиту.

Научная новизна полученных результатов состоит в том, что впервые в науке земельного права Украины проведен комплексный анализ развития и настоящего положения правового регулирования сделок с земельными участками, обоснованы научно-теоретические выводы, раскрывающие правовую суть земельных сделок, тенденции их развития и применения на современном этапе становления рынка земли в Украине; сформулированы научные рекомендации, касающиеся формирования, реализации и дальнейшего усовершенствования земельного и другого законодательства Украины.

На защиту выносятся следующие положения, выводы и рекомендации:

    Определение понятия земельной сделки как активных правомерных действий граждан и юридических лиц, осуществляемых под контролем государства и устанавливающих, изменяющих или прекращающих их права и/или обязанности, относительно земельных участков, включенных в земельный оборот.Вывод о том, что земельные сделки имеют смешанный правовой режим, т.к. они регулируются нормами гражданского и нормами земельного права Украины.Вывод о том, что в условиях предоставления земли статуса недвижимого имущества, отмены запрета на отчуждение земельных участков на основании гражданско-правовых договоров и начала функционирования земельного рынка возникает необходимость в проведении разграничения сфер применения норм земельного и гражданского права в регулировании общественных отношений, возникающих при составлении и выполнении сделок с земельными участками. Гражданское право должно регулировать общественные отношения, объектом которых является земля как недвижимое имущество. К сфере действия земельного права необходимо отнести регулирование общественных отношений, объектом которых является земля как национальное богатство и природный ресурс. Обоснование предложения о необходимости дополнения нового Гражданского кодекса Украины положением, в соответствии с которым нормы Гражданского кодекса Украины будут применяться к регулированию земельных отношений только в случаях, когда данные отношения не урегулированы нормами Земельного кодекса Украины.Определение договора купли-продажи земельного участка как договора, согласно которому, одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) определенный земельный участок, с определенными на местности границами и правовым режимом, а покупатель принимает или обязуется принять данный земельный участок и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму (договорную цену).Вывод о том, что гражданский принцип свободы заключения договора не может в полной мере применяться к заключению договоров в сфере сделок с земельными



Интересная статья: Основы написания курсовой работы