Читать реферат по всему другому: "1 Роль государства в развитии рынка земли 63" Страница 2


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

гражданско-правовых сделок в Земельном кодексе в полной мере не урегулированы. Для их решения Заключительными положениями Земельного кодекса Украины предусмотрено принятие 8 специальных законов, в частности закона о рынке земли и некоторых других. Однако, до их принятия заключение гражданских сделок с земельными участками не имеет надлежащей правовой базы. Частично ее отсутствие компенсируется введением частичного моратория на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения. Однако, действие моратория завершается 1 января 2005 г. К этому времени в нашей стране целесообразно создать эффективную систему организационно-правового обеспечения процесса заключения гражданско-правовых сделок, касающихся земельных участков с тем, чтобы обеспечить баланс общественных и личных интересов на рынке земли.

К сожалению, вопросы заключения и исполнения гражданско-правовых сделок касающихся земельных участков не получили надлежащего внимания со стороны юристов-ученых Украины. В обилии проблем земельной реформы в Украине становление и развитие правового института сделок с землей приобрел частный характер, не получив широкого распространения. Но на самом деле причины появления этого института и закономерности его развития уходят своими корнями в общие проблемы земельного строя страны. При монополии исключительной государственной собственности на землю не могло быть и речи о земельных сделках. Более того, сами слова «сделки с землей» были изъяты из лексикона научной юридической литературы того времени. С введением в практику новым украинским законодательством частной собственности на землю постепенно создается рынок земли. Земля, будучи ранее объектом административных отношений, стала в ходе реформы экономической ценностью – имуществом, которое оказалось вовлеченным в сферу товарного рыночного оборота. В связи с этим исследование проблем правового регулирования сделок с земельными участками является одной из актуальнейших задач земельно-правовой науки нашей страны. Именно отсутствие надлежащего комплексного исследования правовых проблем формирования рынка земли в общем, и правового регулирования сделок с земельными участками в частности обусловили выбор темы диссертационного исследования.

В земельно-правовой литературе Украины пока что отсутствуют теоретические комплексные исследования правовых проблем регулирования сделок с земельными участками. В то же время практика осуществления земельно-правовых сделок выявила множество правовых проблем, связанных как с недостатками в организации рынка земли, так и с несовершенством правового регулирования сделок с земельными участками в Украине. Об этом свидетельствует также и судебная практика. Сложный характер земельных правоотношений во многих случаях требует устранения имеющихся пробелов в науке права и проведения комплексного исследования. Настоящая диссертация представляет собой попытку именно в этом направлении.

Теоретической базой исследования стали научные труды украинских учених-юристов, в частности: в отрасли земельного права - Семчика В.И., Погребного А.А., Шульги М.В., Титовой Н.И., Кулинича П.Ф., Носика В.В., Каракаша И.И., Федоровича В.В., Мунтяна В.Л., Янчука В.В., Гуревского В.К., в отрасли экологического права -



Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы