Читать курсовая по эктеории: "Оценка рыночной стоимости садоводческих и дачных участков на территории Пермского района Пермского края" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

. Участки во Фролах и Култаево

Эти земли пользуются популярностью из-за близкого расположения к городу. Удобная транспортная сеть, наличие школ, детских садов и больниц, полноценной социальной инфраструктуры позволяет рассматривать данные поселки в качестве удобных и комфортных районов для постоянного проживания.

. Коттеджные поселки

Это своего рода элитные «спальные» районы, изолированные от больших поселков, но вместе с тем, лишенные социальной инфраструктуры. Они располагаются на расстоянии 30-35 км от центра города. Проживание в таких поселках обеспечивает условия для отдыха: спокойные соседи, близость к природе и свежий воздух. Поэтому они пользуются большой популярностью.

. Участки в Нижних Муллах, Сылве и Усть-Качке

Эти участки пользуются популярностью из-за того, что сочетают в своих характеристиках близкое расположение города и близости рек. Усть-Качка при выборе выигрывает еще и за счет того, что является курортной зоной.

. Участки в Юго-Камском и Бершети часто выбирают в качестве площадки под дачное строительство

Цена на земельные участки во многом зависит от местоположения. В первую очередь, огромное значение играет экологическая ситуация в районе. Участки на берегу природных или искусственных водоемов, вблизи от лесонасаждений или на холмах стоят значительно дороже. Наоборот, снизить цену объекта способен распложенный недалеко от дома стадион, парковка или скоростная трасса. Так же влияние оказывает удалённость от центра города. Наличие вблизи от располагаемого участка магазина, салона, транспорта является плюсом. Система отопления (водная, электрическая, газовая), электрификация, газоснабжение, водопровод и канализация. Земельные участки с хорошо развитой коммуникацией стоит дороже. Не стоит забывать и о том, что дом на небольшом участке земли всегда будет дешевле небольшого дома на большой площади. Тем не менее, выгодность капиталовложения зависит именно от величины земли, а не от размеров дома. Главное соблюдать оптимальное соотношение: приусадебный участок должен примерно в десять раз быть больше строения, расположенного на нем.

Рассмотрим ситуацию, сложившуюся на рынке садоводческих и дачных участков на территории Пермского района Пермского края. Сравним цены за сотку на земельные участки в некоторых населенных пунктах находящихся на расстоянии от города в пределах 50-ти километров. Таблица 1

Средняя стоимость земельных участков за сотку

В данной таблице приведены средние цены садоводческих и дачных участков с площадью до 10 соток. Также представлена структура предложения на рынке в процентном соотношении.

Похожие работы