Читать реферат по недвижимости, оценке: "Экономика недвижимости" Страница 9

(Назад) (Cкачать работу)

а) оценка комплексов и отдельных объектов городского недвижимого имущества, проведение оценок рыночных и иных видов стоимости по запросам граждан и юридических лиц;

б) государственная регистрация и оформление документов о правах на объекты недвижимости в жилищной сфере.

5. Рынок недвижимости в зависимости от способа формирования, а также от типа совершаемых сделок подразделяется на первичный, вторичный и рынок аренды.

6. Зонирование - юридический механизм, применяемый правительством для ограничения использования находящейся в частном владении недвижимости. Тест 2

Найдите, какое из перечисленных утверждений является правильным.

а) Самым развитым из сегментов рынка недвижимости является, рынок жилья.

б) Документы по приватизации жилого помещения в Санкт-Петербурге подаются в районный комитет по содержанию жилищного фонда.

в) Основным источником финансирования строительства или реконструкции жилых домов в США является ипотечное кредитование, ссудополучателем по которому выступают домашние хозяйства.

Право собственности на объекты недвижимости возникает в результате:

а) приватизации государственной собственности;

б) совершения сделок;

в) инвестирования;

г) строительства.

Что из нижеперечисленного можно отнести к правам собственности (по Гражданскому кодексу):

а) право владения;

б) право распоряжения;

в) право пользования;

г) право страхования;

д) право реконструкции;

е) присвоение дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества. Тест З

Укажите, какие из перечисленных положений являются правильными.

Основными методами финансирования недвижимости в РФ являются:

а) долевое участие в строительстве;

б) выпуск ценных бумаг (облигаций), жилищные займы;

в) листинг.

Традиционно принято разделять недвижимость на следующие типы:

а) сданная в аренду;

б) коммерческая недвижимость;

в) индустриальная;

г) загородная;

д) рекреационная.

Функциями жилищного рынка являются:

а) строительство нового жилья;

б) эксплуатация жилого фонда;

в) формирование вторичного рынка жилья (приватизация).

Определение наилучшего и наиболее эффективного использования

Вы были наняты для оценки участка земли в коммерческом зонировании небольшой фирмой. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для большого супермаркета, гостиницы, театра или сети торговых магазинов. Ваши исследования открыли следующую информацию.

Большой супермаркет:

Гостиница:

Театр

Норма прибыли

Похожие работы