(Назад)
(Cкачать работу)000, была получена в результате проведения исследований, включая анализ рынка, опрос брокеров, оценщиков и пр.
ХарактерВеличина
корректировки,
в относительных величинах
Физические характеристики1,05 Рыночные условия0,95 Условия продажи1,1 Переданные права
на недвижимость1,04
ХарактерВеличина
корректировки,
в относительных величинах
Рыночные условия1,04 Физические характеристики1,5 Условия продажи1,04 Переданные права
на недвижимость0,92
ХарактерВеличина
корректировки,
в относительных величинах
Условия продажи0,95 Рыночные условия1,05 Физические характеристики1,1Переданные права
на недвижимость1,2
ХарактерВеличина
корректировки,
в относительных величинах
Физические характеристики1,3 Условия продажи1,04 Рыночные условия1,05Переданные права
на недвижимость0,93Определить
рыночную стоимость участка с улучшением.
Задача 11Известна следующая информация по парным продажам:
| Цена продажи, $ | |||||
| Пара 1 | Пара 2 | Пара 3 | Пара 4 | Пара 5 | |
| Дом с садом | 55 000 | 60 000 | 52 000 | 47 000 | 48 500 |
| Дом без сада | 51 000 | 57 000 | 50 000 | 45 000 | 43 000 |
Следующая информация была получена после провидения достаточного объема исследований, включая анализ парных продаж и опрос участников рынка, в том числе агентов по аренде, других оценщиков, владельцев собственности и пр.
| Объект Продажи 1 2 3 4 5 | Меc. ар.(месячная арендная)плата, $ 130 140 150 160 170 | Ценапродажи, $ 16 200 17 500 18 900 18 90019 300 | |
| Объект продажи | Меc. ар.(месячная арендная)плата, $ | Ценапродажи, $ | |
| 1 | 130 | 17 300 | |
| 2 | 140 | 18 900 | |
| 3 | 150 | 22 000 | |
| 4 | 160 | 22 000 | |
| 5 | 145 | 21 000 | |
| Объект продажи | Мее. ар.(месячная арендная)плата, $ | Ценапродажи, $ | |
| 1 | 160 | 19 000 | |
| 2 | 170 | 20 000 | |
| 3 | 180 | 21 000 | |
| 4 | 174 | 20 000 | |
| 5 | 155 | 18 500 | |
| Объект продажи | Мее. ар.(месячная арендная)плата, $ | Ценапродажи, $ | |
| 1 | 170 | 19 300 | |
| 2 | 180 | 18 000 | |
| 3 | 185 | 18 000 | |
| 4 | 190 | 21 000 | |
| 5 | 190 | 22 000 | |
| Объект продажи | Мее. ар.(месячная арендная)плата, $ | Ценапродажи, $ | |
| 1 | 175 | 15 200 | |
| 2 | 150 | 14 300 | |
| 3 | 155 | 16 000 | |
| 4 | 170 | 17 300 | |
| 5 | 160 | 16 700 | |
Похожие работы
| Тема: Экономика недвижимости |
| Предмет/Тип: Эктеория (Реферат) |
| Тема: Экономика недвижимости |
| Предмет/Тип: Эктеория (Вопросы) |
| Тема: Экономика недвижимости |
| Предмет/Тип: Эктеория (Вопросы) |
| Тема: Экономика недвижимости 2 |
| Предмет/Тип: Менеджмент (Контрольная работа) |
| Тема: Экономика недвижимости |
| Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (п)) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы