Читать курсовая по эктеории: "Определение рыночной стоимости земли" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Рыночная стоимость Объекта оценки по состоянию на 27 февраля 2014 составляет: 2 530 500 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч пятьсот) рублей.

С уважением,

Генеральный директор

ЗАО «Аруса» М.В. Шумов

2. Предпосылки оценки .1 Краткое изложение фактов и выводов Заказчик: Петрова Дарья Алексеевна; Паспорт: Серия 0102 №196632;

Место жительства: г. Белокуриха, ул. Советская, дом 23, кв 27.

Оценщик: Попов Виктор Степанович ЗАО «Аруса» г. Белокуриха

ул. Соболева 11

Объект - жилая 3 комнатная квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Советская, дом 23, кв 27. Объект находится в частной собственности.

Правовые документы на основание которых была проведена оценка:

. Договор на проведение оценки.

. Свидетельство о государственной регистрации прав.

. Договор купли продажи

Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта - проживание.

Форма отчёта письменная.

График проведения работ:

.05.2014 - Подписание договора на оценку.

.05.2014 - Внесение первоначального взноса.

.05.2014 - Личный осмотр объекта

.05.2014 - Определение стоимости объекта оценки доходным, затратным, сравнительным подходами.

.05.2014 - Согласование результатов всех видов стоимости.

Дата оценки: 19.05.2014 года 2.2 Основные положения и ограничивающие условия Информация считается достоверной, если данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчёта об оценки делать правильные выводы и принимать на этих выводах обоснованные решения.

Оценщик должен провести анализ достоверной информации, используя доступные ему для этого средства и методы.

Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях произошедших после даты оценки.

Объектом оценки является жилая 3 комнатная квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Советская, дом 23, кв 27. Объект находится в частной собственности.

Достоверность информации подтверждается свидетельством о праве собственности, техническим паспортом, поэтажным планом, экспликацией.

Оценка была выполнена, а отчёт составлен в соответствии с Федеральным Законом об «Оценочной деятельности Российской Федерации» от 29.07.1998 г.

Информация полученная от заказчика:

. Копия выписки из технического паспорта.

. Копия справки БТИ о состоянии здания, помещения.

. Копия экспликации к техническому паспорту БТИ.

. Копия поэтажного плана 2.3 Назначение оценки Назначением оценки является определение стоимости для сделки купли-продажи 2.4 Цель оценки Цель оценки - определение рыночной или иной стоимости для совершения тех или иных действий с объектом оценки. .5 Использование определения стоимости и дата оценки Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно,

Похожие работы