Читать курсовая по основам права: "Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Принципы государственной регистрации:

Ø Законности (регистратор должен неукоснительно и точно соблюдать и исполнять закон);

Ø общего журнала (записи о правах вносятся в ЕГРНИ);

Ø оценки (регистратор должен при подаче заявления гражданином оценить отвечают ли требованиям законодательства документы подаваемые для регистрации);

Ø независимости (в своей деятельности регистратор подчиняется только требованиям законодательства Республики Беларусь.);

Ø достоверности (информация содержащаяся в ЕГРНИ признана достоверной);

Ø консенсуса (регистратор обязан отказать в приёме документов, если документы поданные для регистрации противоречат документам из ЕГРНИ) и приоритетности (регистрация проходит в порядке подачи заявления);

Ø тройной регистрации (регистрации подлежит: недвижимое имущество; права на него; сделки с ним);

Ø финансовой самостоятельности (оплата осуществляется за счёт средств заказчика) и ответственности;

Ø единства (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в приделах регистрационного округа) и единообразия;

Ø диспозитивности (регистрация производится по ходатайству правообладателя);

Ø публичности и доступности (сведения ЕГРНИ являются открытыми, за исключением случаев предусмотренных законодательством);

Ø вещных листов (на каждый объект недвижимости заводится вещный лист регистрационной книги);

Ø уведомления по закону (уведомление всех лиц о совершении регистрационных действий);

Ø сопоставимости и совместимости (сведения ЕГРНИ должны быть сопоставимы и совместимы со сведениями содержащимися в других государственных регистрах) [1];

Ø обязательной государственной регистрации (все объекты подлежат обязательной регистрации);

Ø единства судьбы земельного участка и расположенного на нём капитального строения [2]. 1.2 Субъекты и объекты государственной регистрации Объектами государственной регистрации являются:

. Создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;

. Возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах (далее - права), за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь;

. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.

Субъекты государственной регистрации:

Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - республиканская организация по государственной регистрации), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - территориальные организации по государственной регистрации), регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении

Похожие работы