Читать контрольная по строительству: "Цели и задачи операций с недвижимостью" Страница 4

(Назад) (Cкачать работу)

Нормативные мероприятия во время эксплуатации объектов недвижимости • ведение оперативной и эксплуатационной документации и паспорта объекта на весь период эксплуатации зданий • выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации зданий • аттестация персонала как часть комплексного обслуживания зданий

Инжиниринг и консалтинг — важные составляющие комплексного обслуживания зданий. В комплексное обслуживание зданий во время их эксплуатации входят следующие услуги: • координирование и обеспечение гарантийных обязательств, взятых сторонами во время эксплуатации • предоставление интересов Собственника и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора • взаимодействие и контроль работы подрядных организаций

Обеспечение ресурсами и обслуживание зданий • бесперебойное материально-техническое снабжение во время эксплуатации • рациональное и полное использование материально- технической базы в течение всего периода технического обслуживания зданий

Обслуживаемые инженерные системы во время инженерной эксплуатации зданий и их эксплуатации • электроснабжение и освещение • водоснабжение и водоподготовка • вентиляция и кондиционирование воздуха • отопление и теплоснабжение • канализация и очистные сооружения • диспетчеризация и слаботочные сети • грузоподъёмные механизмы • охранно-пожарная сигнализация • автоматизированные системы жизнеобеспечения здания • холодоснабжение и холодильное оборудование • компрессорное оборудование и системы сжатого воздуха

Сервисные планы по обслуживанию объектов недвижимости.

Сервис-план эксплуатирующей компании отражает услуги, которые она берется оказывать собственнику: техническое обслуживание, клининг, обеспечение безопасности на объекте, администрирование и др.

Самая важная управленческая задача при использовании объекта

недвижимости – это обеспечение достойных и безопасных условий жизнедеятельности, что включает в себя предоставление ежедневных услуг

(они называются «обслуживание»), эксплуатацию, ремонт и благоустройство здания и прилегающих территорий. Поскольку такое содержание собственности имеет жизненно важный характер для сохранности

инвестиций, а также поскольку это является важным стоимостным фактором в годовом бюджете объекта недвижимости, необходимо, чтобы

такая работа планировалась и выполнялась эффективно и систематически. Здесь рассматривается управленческий процесс, в котором шаг за шагом описывается, на какой основе такие работы планируются, каким образом принимаются решения и как

Похожие работы