Читать другое по всему другому: "Права собственности на жилое помещение" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Содержание Введение… 3 Глава 1. Понятие права собственности на жилое помещение... 8

.Собственность на жилое помещение.…. 8 .Жилые помещения как объекты права собственности граждан………22.Общая собственность граждан и основания ее возникновения……….32 .Осуществление правомочий собственником………………………… 41

Глава 2.Иные вещные права на жилое помещение….45

.Права членов семьи собственника.…………………….. 46 .Права члена ЖСК до полной выплаты паевого взноса……………… 58 .Право пожизненного пользования, завещательный отказ, залог…….61

Глава 3. Прекращение права собственности.….70 Заключение… 77 Библиография….81

Жилищная сфера - одна из важнейших областей народного хозяйства, поэтому происходящие в стране экономические изменения не могли не затронуть отношения, касающиеся обеспечения граждан жильем. В основе проводимой в Российской Федерации жилищной реформы заложен поэтапный переход от выполнения государством практически всех функций, связанных с реализацией права граждан на жилище (финансирование и строительство жилья, его распределение и использование и др.), что характерно для административно-командной экономики, к формированию рыночных отношений в жилищной сфере. Изменился принцип обеспечения граждан жильем - от преимущественного распределения жилья, построенного за счет средств государственного бюджета, к преимущественному его строительству (приобретению) за счет средств граждан при сохранении льгот для социально незащищенных слоев населения. Такой подход базируется на нормах действующей Конституции РФ, в частности ее ст. 40, закрепляющей право граждан на жилище в новых социально-экономических условиях.

В результате приватизации в России произошло выведение значительной части государственной собственности из-под непосредственного государственного управления, поэтому потребовалось создать эффективные механизмы для сохранения определенного государственного регулирования происходящих в экономике процессов. Так, например, появилась система государственной регистрации недвижимого имущества, которая стала одним из сильных рычагов прямого воздействия на отношения действующих на рынке субъектов предпринимательской деятельности.

Актуальность основных вопросов темы данной работы обусловлена тем, что законодательство о праве собственности на квартиру и жилой дом по сути своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отношений собственности на жилье в данных социально-экономических условиях. Ранее в этой области было немало ограничений. Прежний закон (Гражданский кодекс РСФСР) регулировал отношения собственности на жилье лишь в части, касающейся индивидуальных жилых домов, устанавливая при этом довольно жесткие параметры как по размеру, так и по количеству строений, которые могли находиться в собственности одного лица или семьи. Так, у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей мог быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. В многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние

Похожие работы