Читать другое по всему другому: "Права собственности на жилое помещение" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

Рассматривая проблемы субъектов права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, нельзя не учитывать постепенное вовлечение в гражданский оборот все большего количества жилых помещений (жилых домов, квартир, а также изолированных комнат в домах или квартирах), следовательно, появление все большего числа собственников. Данное обстоятельство требует более конкретного научного осмысления правового положения как самих этих участников оборота, так и других лиц, чьи интересы при этом непосредственно затрагиваются. В то же время особенности правового положения таких других лиц в данном случае детерминированы как спецификой использования жилых помещений, так и ответом на вопрос - носителем какого права по отношению к жилищу соответствующее лицо является.

В данной работе рассмотрены такие спорные вопросы, как право собственности на жилое помещение супругов после расторжения брака, компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение ( правовые проблемы реконструкции г.Москвы, сноса пятиэтажных домов) и др.

Цель работы – рассмотреть и проанализировать особенности правового регулирования отношений собственности на жилые помещения.

Задачи работы:

- рассмотреть понятие собственности на жилое помещение;

- дать характеристику жилым помещениям как объектам права собственности граждан;

- проанализировать положения законодательства, регулирующие общую собственность граждан, а также рассмотреть основания ее возникновения;

- охарактеризовать осуществление правомочий собственником;

- рассмотреть права членов семьи собственника; права члена ЖСК до полной выплаты паевого взноса, а также право пожизненного пользования, завещательный отказ, залог.

Большое значение для изучения основных вопросов рассматриваемой проблемы имеют работы таких авторов, как Г.Аванесова, В.А.Белов, М.И.Брагинский, В.Витрянский,Р.Ф. Галиева, Б.М.Гонгало, Ю.Г.Жариков, Л.А.Новоселова, О.Свириденко, Е.А.Суханов, и др. Особенности залога недвижимости (ипотеки) рассматриваются в своих работах С.А.Головцовой, В.С.Ема, М.Орлова, О.Плешановой, Е.С.Роговой, З.Цыбуленко и др2.

В работе использованы материалы судебной практики, а также опыт правового регулирования рассматриваемой сферы в зарубежных странах. Глава 1. Понятие права собственности на жилое помещение. 1.1.Собственность на жилое помещение. Институт права собственности (право собственности в объективном смысле) является комплексным (многоотраслевым), объединяющим нормы различных отраслей права, в том числе конституционного, гражданского, административного, уголовного. Указанный институт охватывает совокупность норм, которые устанавливают общие принципы принадлежности имущества определенным лицам, регулируют и защищают принадлежность материальных благ конкретным лицам.

Традиционно в качестве ядра этого комплексного института рассматривают нормы гражданского права. Основания для такого подхода состоят в том, что проблемы права собственности наиболее полно и глубоко

Похожие работы