Читать реферат по ценным бумагам, рынку ценных бумаг: "Особливості укладання окремих договорів у інвестиційній сфері" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Отже, договір є актом не універсальної форми, а виключно індивідуальної, спроможної надійно захистити бізнес, тому складати його потрібно для кожного випадку окремо.

За сучасних умов в Україні діє низка документів, які допомагають регулювати взаємовідносини між учасниками інвестиційних проектів, проте мають вони суто рекомендаційний характер. Це, насамперед:

Положення про підрядні контракти в будівництві України, затверджене Науково-технічною радою Укрбудархітектури Украї­ни (протокол від 15.12.93 № 9); Положення про взаємовідносини організацій-генеральних підрядчиків із субпідрядними організаціями, затверджене Науково-тех­нічною радою Держкоммістобудування (протокол від 14.12.93 №4); Положення про експериментальне будівництво, затверджене Наказом Мінбудархітектури від 27.12.93 № 245; Положення про державне кредитування будов і об’єктів вироб­ничого призначення, затверджене Наказом Мінфінансів і Мінекономіки від 15.11.95 № 178/170 (у редакції наказу Мінфінансів та Мінекономіки від 26.06.96 № 128/79); Положення про фінансування та державне кредитування капітального будівництва, що здійснюється на території України, затверджене наказом Мінекономіки, Мінфінансів, Держкоммістобудування від 23.09.96 № 127/201/173; Порядок кредитування будівництва об’єктів, що здійснюється підприємствами, установами й організаціями недержавної форми власності за рахунок коштів Фонду для здійснення заходів з ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи та соціального захисту населення, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 07.04.98 №461; Тимчасове положення про порядок передачі в державну власність частки (паїв, акцій) статутного фонду суб’єктів недержавної форми власності за отримання ними відповідних обсягів бюджетних капітальних вкладень, затверджене Наказом Мін­економіки, Мінфінансів, Фонду державного майна, Державного комітету з питань розвитку підприємництва від 15.01.99 №64-20/131-10.

Основними видами договорів для підприємства є такі: купівлі-продажу, поставки, продажу підприємства, оренди, фінансової оренди, підряду.

Договір підряду, як правило, містить загальні умови, додаткові й особливі умови виконання робіт. Загальні умови встановлюються чинним законодавством, держстандартами, державними будівельними нормами. Додаткові умови, які не суперечать загальним, передбачають відносини конкретних замовника й підрядчи­ка. Особливі умови — це спеціальні, конкретні вимоги до учасників контракту щодо розподілу інвестиційних ризиків та розв’я­зання конфліктних ситуацій.

Укладаються договори проведенням конкурсів (тендерів) або за результатом переговорів замовника з підрядчиком. Заздалегідь оголошений замовником конкурс дає йому змогу вибрати з багатьох запропонованих договорів найвигідніший. При цьому замов­ник керується двома критеріями: вартістю будівництва і його тривалістю (за умов забезпечення якості). Конкурс оголошується за умови фінансового забезпечення й затвердженого кошторису, яким передбачено прибуток підрядчика, що спонукає його

Похожие работы