Читать реферат по эктеории: "Оценка недвижимости затратным методом" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

7,1

10121

71 859,10

20

Газовые сети

0

0

0,00

21

Канализационные сети

2,3

9951

22 887,30

22

Тепловые сети и горячее водоснабжение

40,9

11931

487 977,90

23

Дороги и тротуары

18,95

8502

161 112,90

24

Озеленение

2,7

8502

22 955,40

Итого прямые затраты

3 612 447,35

Накладные расходы

18,4

664 690,31

Итого:

4 277 137,66

Плановые накопления

41,01

1 754 054,16

Итого:

6 031 191,82

Временные здания и сооружения

13,84

834 716,95

Итого:

6 865 908,77

Среднегодовое зимнее удорожание

4,5

308 965,89

Итого:

7 174 874,66

Резерв на непредвиденные расходы

3

215 246,24

Итого:

7 390 120,90

Составление сментой документации

1,5

110 851,81

Итого:

7 500 972,71

Налог на добавленную стоимость

18

1 350 175,09

Итого по смете:

8 851 147,80

Таблица 2-Данные для составления сметы расчета стоимости здания

Восстановительная стоимость главного сооружения составит 8 851 147,8 д.е.

Далее определяется совокупный износ здания по формуле:

где СИ – совокупный износ издания;

И – коэффициент износа отдельного элемента здания;

d – удельный вес стоимости отдельного элемента в общей стоимости здания.

Для расчета совокупного износа заполняется таблица № 3

Таблица № 3-Расчет совокупного износа

Похожие работы