Читать диплом по основам права: "Нормативно-правовое регулирование землепользования и застройки в городских поселениях" Страница 3


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

действие - градостроительные отношения). Причём, если в Законе об основах градостроительства и в Градостроительном кодексе РФ 1998 года использовалось слово "градостроительство" (в Законе об основах градостроительства как основной термин, а в Градостроительном кодексе РФ 1998 года как синоним градостроительной деятельности), то в Градостроительном кодексе РФ 2004 года слово "градостроительство" отсутствует, применяется только "градостроительная деятельность".

Итак, данная деятельность "распадается" на 6 составляющих:

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Планировка территории - действия по упорядочению и созданию условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации решений документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры её планируемого развития, а также фиксированные границы регулирования землепользования и застройки, в том числе, в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных сервитутов;

Архитектурно-строительное проектирование - деятельность по развитию территорий, осуществляемая путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Такое расположение подвидов градостроительной деятельности обусловливает последовательность градостроительного проектирования. Градостроительное зонирование "стоит" после территориального планирования, то есть правила землепользования и застройки разрабатываются после генерального плана муниципального образования.

Определения "планировка территории" Градостроительный кодекс РФ не содержит, однако его можно "сконструировать" исходя из анализа норм о планировке территории, сконцентрированных в главе 5, но и содержащихся во многих других статьях.

Правовую основу подготовки правил землепользования и застройки составляет Градостроительный кодекс 2004 года. Именно данный нормативный акт регламентирует большинство вопросов осуществления градостроительного зонирования:

определены цели, состав и содержание документа (ст. 30);

довольно подробно описан порядок его



Интересная статья: Основы написания курсовой работы