Читать диплом по основам права: "Нормативно-правовое регулирование землепользования и застройки в городских поселениях" Страница 20

(Назад) (Cкачать работу)

Но как? Если до сих пор не всё ясно и очевидно, что же такое ПЗЗ, если разработчик ПЗЗ в соответствии с Федеральным законом №94-ФЗ определяется на конкурсной основе, где основными критериями являются сроки и стоимость, а квалификация - вторична, что является, безусловно, отдельной темой для обсуждения, но самое главное - в условиях отсутствия чёткой и единой общероссийской методологии разработки и утверждения ПЗЗ.

Учитывая наличие такого "вороха" проблем, связанного с разработкой и утверждением ПЗЗ, уместен следующий вопрос: Кому нужны ПЗЗ?

Ответ на это вопрос чрезвычайно прост - всем.

Администрации ПЗЗ нужны для упорядоченного ведения градостроительной деятельности, прозрачности принимаемых решений, обоснованности своей позиции и, как следствие, юридической защищённости.

Инвесторам нужны с целью получения возможности составления чёткого бизнес-плана путём определения на самой ранней стадии параметров нового строительства и его функционального назначения.

Собственникам земельных участков - для понимания реальной стоимости их активов, определения и понимания объёмов возможной реконструкции и ограничивающих факторов. Одновременно с этим должно прийти понимание того, что может произойти с соседними участками и что на них может быть построено.

И наконец, широкой общественности - для получения доступного и понятного представления о развитии отдельных частей и функциональных зон поселения, дающего возможность выбора мест проживания, приложения труда, рекреации и т.д. Список использованной литературы 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 года.

. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года.

. "Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ" (Егоров В.Ю., Шишелова С.А.) (под ред. А.В. Филатовой) ("ЭлКниги", 2012) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги"

. "Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации" (Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.) ("Проспект", 2010) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги"

. "Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" (постатейный) (под ред. С.А. Боголюбова) ("Питер Пресс", 2009) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги"

. Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ (ред. 29.06.2012.) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" из информационного банка "Постатейные комментарии и книги"

. Правила землепользования и застройки Оханского городского поселения Оханского муниципального района 2010 год.

. Статья: Государственное управление градостроительной деятельностью в РФ (Бутаева Е.М.) ("Административное право", 2010, №4) из информационного банка "Юридическая пресса"

. Статья: О рассмотрении споров при проведении публичных слушаний по инициативе граждан (Павлушкин А.В., Мельник Т.Е.) ("Юридическая литература", 2012) из информационного банка "Юридическая пресса"

. Лекции и семинарские занятия в рамках курса повышения квалификации по территориальному планированию.

Похожие работы