Читать курсовая по эктеории: "Оценка бизнеса" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Министерство образования и науки Российской Федерации

ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО

БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"БАЙКАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИКИ И ПРАВА" В Г. УСТЬ-ИЛИМСКЕ

Кафедра Экономики КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ "ОЦЕНКА БИЗНЕСА" Руководитель

Ст. преподаватель

С.Н. Коробейникова

Исполнитель

Студент группы ЭУПу-09

А.А. Гришкевич Усть-Илимск 2012

СОДЕРЖАНИЕ

1. Оценка ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ФИНАНСОВОЙ СТРУКТУРЫ (БАНКА)

. ПРАКТИЧЕСКАЯЧАСТЬ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Оценка ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Рынок недвижимости - это экономический процесс, т. е. средства перераспределения объектов недвижимости между собственниками и пользователями на основе конкурентного спроса и предложений.

Здание - это строение с внутренним пространством, созданное и используемое людьми.

В зависимости от назначения здания делятся:

административные - используемые для структур, занятых управленческой деятельностью;

коммерческие - используемые для ведения бизнеса (продажи и пр.);

производственные - используемые для организации производства;

жилые - используемые для жилья;

складские - склады.

Оценка зданий - одна из наиболее востребованных услуг на рынке оценочных услуг. Наиболее часто оценка здания заказывается для получения кредита в банке, определения стоимости имущества для страховой компании, для вклада в уставной капитал, постановки на баланс компании. Специалисты нашего Бюро при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы.

Оценка стоимости зданий и сооружений состоит из осмотра здания оценщиками, подготовки и сбора всех необходимых документов, анализа рынка нежилой недвижимости, поиска аналогов оцениваемого сооружения, расчетов по специальной методике, согласно российским и международным стандартам. Особое внимание наши оценщики обращают на выбор аналогов по типу здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, учитывают местоположение, состояние инженерного обеспечения, наличие парковки, выясняют, на основании чего принадлежит земельный участок (права аренды, права собственности и др.), определяют состояние здания.

Далее составляется отчет об оценке - стандартный документ, удовлетворяющий всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" , Федеральными стандартами оценки утвержденными Правительством РФ и соответствуют Стандартам и правилам оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков - общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" (ССО 2005). Отчет об оценке здания будет соответствовать всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.

Оценку выполняют физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона №135 "Об оценочной деяте-льности".

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на

Похожие работы