Читать реферат по предпринимательству: "Оцінка ринкової вартості машин і устаткування. Витратний підхід в оцінці машин і устаткування" Страница 3

(Назад) (Cкачать работу)

1. Знаходження об’єкту-аналога .

2. Внесення коректувань в ціну аналога. Коригування бувають двох видів:

коефіцієнтні, вносяться множенням на коефіцієнт; поправочні, вносяться надбавкою або відніманням абсолютної поправки.

Таким чином, вартість машини або одиниці устаткування визначається по формулі:

V= Vан* К1*К2*К3 ....Кm ± Vдоп

Де:

Vан - ціна об’єкту-аналога ;

До, До, До, Кт - коректуючі коефіцієнти, що ураховують відмінності в значеннях параметрів оцінюваних об’єкту і аналога;

Vдоп - ціна додаткових пристроїв, наявністю яких відрізняється

порівнюваний об'єкт.

При застосуванні методу прямого порівняння потрібно дотримувати певну послідовність при внесенні поправок: передусім робляться коефіцієнтні коригування, а потім-поправочні.

Доходний підхід до оцінки вартості машин і устаткування в оцінці машин і устаткування. Для реалізації доходного підходу необхідно спрогнозувати очікуваний доход від оцінюваного об’єкту. Стосовно машин і устаткування напряму вирішити цю задачу неможливо, оскільки доход створюється всім виробничо-майновим комплексом (ПІК). При використанні доходного підходу пропонується поетапне рішення задачі:

1.Рассчитывается операційний доход від функціонування виробничої системи (або всього підприємства, або цеху або ділянки).

2.Методом залишку визначається та частина доходу, яку можна віднести до машинного парку цієї системи.

3.С допомогою методу дисконтування або методу капіталізації визначається вартість всього машинного парку. Список використаної літератури

Закон України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” Основи оцінки нерухомості. Г.В. Попов Москва 1995р Аналіз і оцінка прибуткової нерухомості. Д. Фрідман, Н. Ордуей. Справа Лтд., Москва 1995р. Оцінка ефективності інвестиційних проектівСавчук В.П. Оцінка підприємства, теорія і практика. У. В. Грігорьев, М. А. Федотова, МоскваІнфра-М, 1997р. Оцінка вартості активної частини основних фондів. А. П. Ковальов, Москва Фінстатінформ, 1997р. Скільки коштує бізнес? М. А. Федотова, Москва, Перспектива 1996р. Оцінка бізнесу. Під. ред. А.Г. Грязнової, Москва, Фінанси і статистика. 1998р. Фінансовий аналіз. У. В. Ковальов, Москва, Фінанси і статистика, 1997р.Керівництво по оцінці бізнесу. Гленн М. Десмонд, Річард Е. Келлі.Фінансовий стан підприємства. Методи оцінки. Крейніна М. Н. ІКС "ДІС",1997р Москва.Оцінка бізнесу. С.В. Валдайцев, Санкт-Петербурзькій університет, 1999р.

Похожие работы