Читать реферат по недвижимости, оценке: "Определение рыночной стоимости объекта недвижимости" Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Байкальский государственный университет

Колледж БГУ

Цикловая комиссия технологических дисциплин и природопользования ДИПЛОМНАЯ РАБОТА на тему: Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

Исполнитель ЗИО(9)-18-1 Скидельман А.В. (группа, ФИО)

(дата, подпись)

Руководитель преподаватель Кобелева А.Н. (должность, ученая степень, звание, ФИО)

(дата, подпись)

Нормоконтролер руководитель Кольцова А.В. (должность, ученая степень, звание, ФИО)

(дата, подпись)

К защите допускаю: Председатель ЦК преподаватель Кобелева А.Н. (ученая степень, звание, ФИО)

____________________________ (дата, подпись)

Иркутск 2021 СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 4 1 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ 6 1.1 Цели и виды стоимости, определяемые при оценки недвижимости 6 1.2 Принципы оценки недвижимости 20 2 МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 32 2.1 Подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости 32 2.2 Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. Гоголя, 45, квартира 80 49 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 61

ВВЕДЕНИЕ

Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки, практики и оценки стоимости недвижимости.

Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, то есть процессов производства, потребления и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка.

Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.

Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.

Целью данной работы является определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

    Исследовать теоретические и правовые основы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Дать характеристику объекту оценки и его окружению. Обосновать


Интересная статья: Основы написания курсовой работы