Читать реферат по всему другому: "Рынок земельных ресурсов и земельная рента" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Рынок земельных ресурсов и земельная рента

Введение 21. Рынок земельных ресурсов и специфика земельных отношений 4 1.1 Земля как фактор производства 4 1.3. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента 72. Цена земли как капитального актива 8 2.1. Дифференциальная земельная рента 8 2.2. Цена земли как капитального актива 9Заключение 12Список литературы 14

Проблема совершенствования регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли.

Бесплатность пользования землей являлась одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности.

Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территории, занятые малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли.

Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты как факторного дохода, важно определить некоторые категории, без которых ее анализ был затруднителен, а именно: землевладение и землепользование. Эти понятия необходимо четко отличать одно от другого.

Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли.

Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные физические (или юридические) лица.

Целью написания этой работы является раскрытие понятий земельного ресурсов и земельной ренты.

Достижение поставленной цели потребовало решения следующих основных задач:

определение земельной ренты, или арендной платы;определение цены земли как капитального актива.

Объект исследования государственное управление земельными ресурсами, подсистемы обеспечения ее функционирования и инфраструктура регулирования экономических процессов в сфере земельных отношений.

Предмет исследования - экономические и институциональные отношения, которые возникают в связи с движением рентных доходов в общем процессе расширенного воспроизводства.

Под фактором «земля»

Похожие работы