Читать реферат по всему другому: "земельное право по теме: «Право пользования чужим земельным участком на основании суперфиция»" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

РЕФЕРАТ

Земельное право

по теме:

«Право пользования чужим земельным участком на основании суперфиция» Содержание

1. Введение3

2. История возникновения4

3. Суперфиций6

4. Вывод16

5. Список литературы17 Введение Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и другие природные ресурсы, которые находятся в пределах территории Украины, а также природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны являются объектами права собственности украинского народа. Все это закреплено в Конституции  Украины.От имени украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках, предусмотренных Конституцией.

При этом согласно ст. 324 Гражданского кодекса каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности украинского народа согласно нормам действующего законодательства.

Порядок возникновения у субъектов земельно-правовых отношений права землепользования в Украине рассмотрен в главе 15 Земельного кодекса. Право земельного пользования представляет собой совокупность правовых норм, определяющих основания, условия и порядок возникновения, осуществления, изменения и прекращения права на использование земель.

На сегодняшний день согласно нормам указанного кодекса право землепользования дифференцировано в виде:1) права постоянного пользования земельным участком;2) право аренды земельного участка:— краткосрочная аренда сроком до 5 лет пользования;— долгосрочная аренда сроком до 50 лет пользования.

Суперфиций – это право пользования чужим земельным участком для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий, которое возникает на основании договора или завещания. История возникновения. Данный вид пользования чужим земельным участком зародился еще в давние времена. Утверждение права частной собственности и сосредоточение крупных земельных наделов в руках немногих землевладельцев привели к возникновению еще двух видов прав на чужую землю. Возникновение крупных частных землевладений способствовало развитию долгосрочной и наследственной аренды, поскольку сами землевладельцы не могли управиться с обработкой своей земли. Однако договорная аренда не могла в достаточной мере обеспечить защиту интересов арендаторов от притязаний третьих лиц. Поэтому преторская практика выработала специальные иски для защиты прав арендаторов, которые фактически преобразовали договорную аренду в вещное право пользования чужой землей. При этом был использован также опыт соседних народов (Греции, Египта, Карфагена), где уже широко применялись вещные права пользования чужими землями. На основе этих двух институтов Юстиниан создал новый правовой институт пользования чужой землей — emphyteuticarii. Одновременно получает развитие передача городских земель под застройку в долгосрочную аренду — superficies. Различие между этими двумя институтами состояло в том, что по эмфитевзису земля передавалась под обработку для производства сельскохозяйственной продукции, а по суперфицию городская земля передавалась под застройку.

Суперфиций. По общему правилу все связанное с землей принадлежало собственнику земли. Соответственно

Похожие работы