Читать реферат по основам права: "Правовой режим технического паспорта на объект недвижимого имущества в Республике Беларусь" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Под технической инвентаризацией недвижимого имущества понимается сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре. Проверка характеристик недвижимого имущества включает в себя обследование фактического состояния объектов недвижимого имущества и сверку соответствия их фактического состояния с данными инвентарного дела соответствующего объекта недвижимого имущества и данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - ЕГРНИ) [6, п. 2].

Технический регламент Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия, безопасность» дает несколько иное определение технического паспорта: «Технический паспорт сооружения - документ, содержащий технические сведения, относящиеся к проектированию, строительству, приемке, эксплуатации и наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации, а также данные, необходимые для идентификации и определения технического (физического) состояния соответствующего сооружения и его эволюции во времени» [7, ст. 2]. Следует отметить, что такое понимание технического паспорта на объект недвижимого имущества пока еще не нашло своего практического применения.

В Правилах охраны труда на объектах почтовой связи Республики Беларусь содержится следующее положение: «Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации. Технический паспорт является основным документом на объекте почтовой связи, содержащим конструктивные и технико-экономические характеристики объекта почтовой связи, составляемые с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений. Технический паспорт составляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию, в двух экземплярах».

Приведенные дефиниции указывают на наличие смысловых различий, вкладываемых в понятие «технический паспорт на объект недвижимого имущества», что не может способствовать однозначному пониманию и применению этого термина на практике и представляется неприемлемым для документов, используемых в отношении недвижимого имущества, отличающегося высокой стоимостью, социальной значимостью и длительностью сроков эксплуатации.

В настоящее время в Республике Беларусь в системе государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним используются следующие виды технических паспортов:

технический паспорт на многоквартирный жилой дом (общежитие);

технический паспорт на

Похожие работы