Читать реферат по недвижимости, оценке: "Цены на недвижимость: снижение, падение, обвал (мировой опыт)" Страница 16

(Назад) (Cкачать работу)

В течение 20 лет с 1969 по 1989 годы в США было построено около 17 млн. квартир (0,8-0,9 в год).

Какие же в США были в то время предприняты меры? Прежде всего, это индустриализация строительства и научно-информационное сопровождение программы, система финансовых льгот, снятие ограничений в использовании строительных материалов, конструкций, проектных решений, ипотека, кредиты и др.

В очень сжатые сроки (6 месяцев) была разработана программа, основанная на следующих положениях. Это конкурс на конструктивные системы жилых домов и последующий отбор 22 систем из принятых на конкурс 600 от более 5000 фирм, разработка и прием на муниципальном и федеральном уровнях постановлений и законов, предусматривающих финансовые льготы. Причем льготы предназначались для организаций, проектирующих здания на основе отобранных на конкурсе систем, а также изготавливающих конструкции и материалы для них. Льготы были и за предоставление земельных участков для строительства соответствующих домов, снижение налогов и тарифов при оплате коммунальных и эксплуатационных расходов жителям, поселившимся в этих домах. Реализация указанных положений позволила снизить стоимость материалов, конструкций, проектных решений в 2 раза. Основным фактором снижения стоимости послужила индустриализация, постановка «на поток» изготовления конструктивных элементов жилищной системы, принятой на основании конкурса, их большой объем и, как следствие, резкое повышение производительности труда и снижение себестоимости. Частные банки, фонды, финансовые организации не снижали и не предоставляли льготы ни на ссуды, ни по ипотеке. Ибо такой необходимости не было. Финансовая ссудная и ипотечная составляющая не была главной в этой системе. Эта составляющая была рядовым инструментом.

8. Использованная литература:

Квадратный метр 23 марта 2006http://forext.infohttp://realty.lenta.ru/news/2007/09/17/downturn/http://www.domik.net/mod/main/news/id11839213/http://www.bigness.ru/articles/2007-09-28/crisis/4413http://realty.lenta.ru/news/2007/09/03/kvm/Журнал "Деньги" № 35(641) от 10.09.2007. «Между спадом и взрывом» http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=802738Лента.руВедомости, 19.09.2007http://www.rbcdaily.ru/2007/09/13/world/292759Эксперт 15 августа 2008, http://www.expert.ru/articles/2007/08/15/real_estate_share/ http://realestatecrash.ruhttp://www.housepricecrash.co.uk/"Строительная газета" No. 47 (9850) от 25 ноября 2005 г. РИА Новости, 21 августа 2006 г. Деловой Петербург 29.09.2006

Похожие работы