Читать реферат по недвижимости, оценке: "Рынок земли. Экономическая рента" Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Министерство образования Российской Федерации

Уральский Государственный Экономический Университет

Кафедра экономической теории Реферат на тему:

Рынок земли. Экономическая рента.

Исполнитель: студент группы ЭУП-04

Илья Андреевич Руководитель :Екатеринбург.2004.

Оглавление

1.Сущность, функции, особенности рынка земли---------------------------------3

2.Формирование рынка земли в России-------------------------------4

3.Рента.-----------------------------------------------------------------------8

3.1.Понятие ренты в различных экономических учениях--------10

3.2.Виды ренты

3.2.1.Земельная рента-----------------------------------------------------11

3.2.2.Абсолютная рента--------------------------------------------------11

3.2.3. Дифференциальная рента----------------------------------------13

3.2.4. Монопольная рента------------------------------------------------14

3.2.5. Экономическая рента.---------------------------------------------15

3.2.6. Строительная рента------------------------------------------------16

3.2.7. Лесная рента---------------------------------------------------------17

4.Заключение----------------------------------------------------------------18 1. Сущность, функции, особенности рынка земли.Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества.

Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения.

Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.

В-третьих, в следствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов. Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды они получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли.

Земельный рынок формирует условия стимулирующие эффективное использование земли и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка если он не


Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы