Читать реферат по информатике, вычислительной технике, телекоммуникациям: "Проектирование многофункциональных комплексов" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

1. Проектирование многофункциональных комплексов Сущность формирования и функционирования многофункциональных комплексов заключается в самом наименовании таких объектов.

Многофункциональные центры получили свое развитие в связи с насыщением рынка торговых и развлекательных услуг монообъектами и желанием потребителя получить максимум товаров и услуг на одной территориальной площадке. Особенно тенденция объединения условно под одной крышей различных по направленности магазинов и предприятий развлечения актуальна для городов с большим населением и как следствие с наличием транспортных проблем. В состав такого многофункционального центра входят различные по назначению кластеры или здания: торговые, зрелищные, спортивные, административные, кредитно-финансовые, предприятия общественного питания и т.д. Для коммерческой успешности композиционно планировочные решения таких комплексов должны подчиняться общей коммерческой концепции, учитывающей как существующие нормы и правила проектирования отдельных входящих в комплекс коммерческих единиц, так и законы их объединения в единый бизнес организм.

Известны успешные случаи объединения не только коммерческих, но и жилых комплексов с объектами развлекательной, торговой и сервисной инфраструктуры. Состав многофункциональных комплексов диктуется текущей рыночной конъюнктурой и фантазией инициаторов и архитекторов. Хорошие результаты может дать микс, составленный иногда из неочевидно компонуемых элементов. Например появляются новые типологические многофункциональные здания офисов и деловых центров, включающие в свой состав не только офисные помещения, но и учреждения торговли и общественного питания, спортивные залы, гостиничные номера, отделения банков, кино- и видеозалы, помещения для работы с детьми, а также жилье для сотрудников.

С методической точки зрения проектирование многофункциональных комплексов производится на основе известного дифференциального подхода к проектированию отдельных кластеров с последующей интеграцией на уровне многофункционального комплекса. В первом приближение после посадки здания на этапе эскизного проектирования функционально законченные отдельные предприятия, такие как продовольственные гипермаркеты, развлекательные центры, ресторанные дворики, кафе, рестораны, кинотеатры мультиплексы, аквапарки, игровые центры и др. проектируются в соответствие с нормами и правилами, установленными для каждого из указанных типов предприятий отдельно. При этом принимаемые объемно-планировочные решения должны позволять безболезненно производить объединение в рамках общей концепции многофункционального комплекса. Интеграция отдельных предприятий в рамках многофункционального комплекса приводит к их взаимному пересечению и образованию общих рекреационных и сервисных зон, эвакуационных выходов и путей эвакуации, зон безопасности и т.д.

Отдельными сложными вопросами для многофункциональных комплексов являются вопросы пожарной безопасности, защиты от террористических угроз и обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения. Для оптимального решения указанных задач необходимо разрабатывать Специальные Технические условия, которые позволят обеспечить выполнение разумных

Похожие работы