- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Федеральное агентство по сельскому хозяйству
Российской Федерации
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Государственный Университет по ЗемлеустройствуКафедра экономической теории и менеджмента Отчет о прохождении ознакомительной практики по специальности
Выполнил:Проверил:
ДоцентНилиповский В.И.
Оценка: Москва 2005 г. Содержание1) Введение......................................................................................................3
2) Краткая характеристика
предприятия занятого на рынке недвижимости.......................................4
3) Обоснование варианта совершения сделки с недвижимостью………..9
а) купля жилого помещения……………………………………………..9
б) купля земельного участка....................................................................12
в) аренда нежилого помещения...............................................................13
4) Общая характеристика специальности....................................................15
6) Заключение.................................................................................................17
8) Список литературы....................................................................................19
7) Приложения Введение Развитие рыночных отношений в России привело к включению в сферу товарно-денежных операций объектов недвижимости. Это, в свою очередь, обусловило необходимость адекватного определения стоимостного эквивалента недвижимого имущества.
Объектами недвижимости являются:
незастроенные земельные участки;жилые здания;многоэтажные жилые здания;квартиры в жилом доме;нежилые здания (нежилой фонд) – офисы, склады, магазины, гостиницы, мед. учреждения, кафе, и т.д.;промышленные и производственные здания;незавершенное строительство.
Участники рынка недвижимости:
- покупатель – продавец.
Оценщики (государственные, независимые)Риэлторы (обмен, продажа)БрокерыЮристыСпециалисты страхования и регистрацииИпотечные банкиСредства массовой информации
Стоимость – это мера того, сколько гипотетический покупатель будет готов заплатить за собственность.
Цена – это свершившийся факт.
Затраты – это мера издержек необходимых для создания объекта недвижимости.
Стоимость бывает в пользовании и в обмене:
В пользовании – это стоимость недвижимости для конкретного пользования, не связанная с рынком, т.е. с куплей-продажей. К этой стоимости относят: инвестиционную, балансовую стоимость для налогообложения.
В обмене – это рыночная стоимость, которая устанавливается на свободном, открытом рынке, при купле-продаже объекта недвижимости. Разновидности стоимости в обмене:
ликвидационная – чистая сумма, которую собственник обмена недвижимости может получить при ликвидации этого объекта и распродажи его активов (упорядоченная, принудительная);залоговая – при предоставлении ипотечного кредита;страховая стоимость;арендная.
Факторы влияющие на стоимость недвижимости:
физические (природные, созданные человеком);
социальные (демографические);
экономические (уровень зарплаты);
политические (административно-правовые).
Краткая характеристика предприятия занятого на рынкенедвижимости - компания
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Сделки с недвижимостью |
Предмет/Тип: Недвижимость, оценка (Диплом) |
Тема: Сделки с недвижимостью |
Предмет/Тип: Основы права (Диплом) |
Тема: Сделки с недвижимостью |
Предмет/Тип: ТГП (Диплом) |
Тема: Сделки с недвижимостью |
Предмет/Тип: Гражданское право (Диплом) |
Тема: Сделки с недвижимостью |
Предмет/Тип: ТГП (Диплом) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы