- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Федеральное агентство по образованию
ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ВЫСШАЯ ШКОЛА БИЗНЕСА
Факультет Маркетинга КУРСОВАЯ РАБОТА
АНАЛИЗ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Капатский Александр АлександровичНаучный руководитель
ст. преподаватель
_______________Т.Ю. Барановская
Выполнил студент гр. 361
________________А.А. Капатский
Томск 2008
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение2
Общая характеристика рынка недвижимости и его сегментов5
1.1. Определение сущности понятия «недвижимость» и его структуры5
1.2Рынок жилья: субъекты, факторы13
1.3Факторы, влияющие на спрос и предложение20
Состояние жилищного рынка в России28
Проблемы жилищного рынка28 Исследование объемов жилищного строительства в
Западносибирском федеральном округе33
Реформирование рынка жилья в рамках национального
проекта «Доступное и комфортное
жилье-гражданам России»38
Заключение43
Список литературы45
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность. В современной России наблюдается процесс активного формирования и развития рынка недвижимости. Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и возникновение различных организационно-правовых форм предпринимательства привели к качественному изменению финансового рынка и к выделению самостоятельного сегмента – рынка недвижимости.
Различные специалисты в областях, связанных с недвижимостью: риэлтерские, строительные, юридические фирмы, страховые компании и банки, оказывающие услуги на рынке недвижимости и другие - обмениваются между собой опытом, а также доводят до сведения населения информацию о развитии рынка недвижимости, о появляющихся возможностях в этой области. Создаются новые организации, занимающиеся профессиональной оценкой и инвентаризацией недвижимости.
На рынке недвижимости развиваются ипотека, коммерческая оценка недвижимости, частные и смешанные схемы финансовой застройки. Появились новые виды профессий: риэлторы, оценщики, посредники, землеустроители и т.д.
Рынок недвижимости постоянно развивается, меняется, поэтому очень важно на каждом этапе развития рынка недвижимости проводить его анализ, причем не только в целом, но и по отдельным секторам рынка. Для многих значительный интерес представляет прогноз на будущее в области недвижимости, поэтому необходимо провести проектирование операций с недвижимостью и одновременно осуществить оценку эффективности этих операций. Для того чтобы операции, осуществляемые с недвижимостью, проводились и дальше, а их номенклатура росла, необходимо создание прочной правовой базы.
Таким образом, целью данной работы является изучение спроса и предложения на рынке недвижимости в современной России и прогнозирование соотношения этих показателей на 2008г. на основе динамики развития рынка недвижимости с 1990 по 2007 годы. В соответствие с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
Определить понятие «недвижимость» и его сегментов; Сделать анализ ситуации на рынке строительства жилья в России;
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Динамика предложения и цен на рынке вторичного жилья города Минска |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Особенности формирования цен на рынке жилья |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Реферат) |
Тема: Моделирование цен на вторичном рынке жилья |
Предмет/Тип: Менеджмент (Курсовая работа (т)) |
Тема: Анализ эффективности сделок на первичном рынке жилья |
Предмет/Тип: Эктеория (Диплом) |
Тема: Сравнительный статистический анализ динамики цен на рынке первичного и вторичного жилья в России |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы