Читать реферат по недвижимости, оценке: "Анализ спроса и предложения на рынке жилья" Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Федеральное агентство по образованию

ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ВЫСШАЯ ШКОЛА БИЗНЕСА

Факультет Маркетинга КУРСОВАЯ РАБОТА

АНАЛИЗ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Капатский Александр АлександровичНаучный руководитель

ст. преподаватель

_______________Т.Ю. Барановская

Выполнил студент гр. 361

________________А.А. Капатский

Томск 2008

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение2

    Общая характеристика рынка недвижимости и его сегментов5

1.1. Определение сущности понятия «недвижимость» и его структуры5

1.2Рынок жилья: субъекты, факторы13

1.3Факторы, влияющие на спрос и предложение20

    Состояние жилищного рынка в России28

      Проблемы жилищного рынка28 Исследование объемов жилищного строительства в

Западносибирском федеральном округе33

      Реформирование рынка жилья в рамках национального

проекта «Доступное и комфортное

жилье-гражданам России»38

Заключение43

Список литературы45

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность. В современной России наблюдается процесс активного формирования и развития рынка недвижимости. Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и возникновение различных организационно-правовых форм предпринимательства привели к качественному изменению финансового рынка и к выделению самостоятельного сегмента – рынка недвижимости.

Различные специалисты в областях, связанных с недвижимостью: риэлтерские, строительные, юридические фирмы, страховые компании и банки, оказывающие услуги на рынке недвижимости и другие - обмениваются между собой опытом, а также доводят до сведения населения информацию о развитии рынка недвижимости, о появляющихся возможностях в этой области. Создаются новые организации, занимающиеся профессиональной оценкой и инвентаризацией недвижимости.

На рынке недвижимости развиваются ипотека, коммерческая оценка недвижимости, частные и смешанные схемы финансовой застройки. Появились новые виды профессий: риэлторы, оценщики, посредники, землеустроители и т.д.

Рынок недвижимости постоянно развивается, меняется, поэтому очень важно на каждом этапе развития рынка недвижимости проводить его анализ, причем не только в целом, но и по отдельным секторам рынка. Для многих значительный интерес представляет прогноз на будущее в области недвижимости, поэтому необходимо провести проектирование операций с недвижимостью и одновременно осуществить оценку эффективности этих операций. Для того чтобы операции, осуществляемые с недвижимостью, проводились и дальше, а их номенклатура росла, необходимо создание прочной правовой базы.

Таким образом, целью данной работы является изучение спроса и предложения на рынке недвижимости в современной России и прогнозирование соотношения этих показателей на 2008г. на основе динамики развития рынка недвижимости с 1990 по 2007 годы. В соответствие с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

    Определить понятие «недвижимость» и его сегментов; Сделать анализ ситуации на рынке строительства жилья в России;


Интересная статья: Основы написания курсовой работы