Читать реферат по жилищному праву: "Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зониро..." Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Министерство образования Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Сибирский государственный индустриальный университет

Кафедра “Строительное производство и управление недвижимостью” РЕФЕРАТ

по дисциплине “Оценка недвижимости” на тему “Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования”

Выполнил:

Студент гр. СПО – 992Бородина О.С.

Проверил:

Абрамович О.С.

Новокузнецк 2003

СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3Термины и определения 7Цели государственной кадастровой оценки 8Основные этапы проведения када­стровой оценки земель населенных пунктов 10Методики оценки земли 17Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке 22Стоимость земель и базовые функции 24Иерархический принцип организации оценки городских земель. Кадастровая и индивидуальная оценка 26Факторы государственной кадастровой оценки 30Требования, предъявляемые к Методике 32Исходная информация и ее источники 35Расчетные блоки, используемые в Методике 36Экономическая оценка городских земель на основе градостроительной оценки территории. Программно-методический комплекс LandUser 37Исходные данные для расчетов 42Предплановая и постплановая оценка 44Калибровка модели 44Оценка городских (поселковых) земель 45Оценка сельскохозяйственных земель 54Список литературы 66

ВВЕДЕНИЕ

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

На сегодняшний день в Российской Федерации сложились адекватные предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли, взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения. В этой связи первоочередными задачами, стоящими перед Правительством Российской Федерации, являются:

    Совершенствование существующей и разработка нормативной правовой базы для реформирования налоговой и земельной политики.Создание методологического инструментария, необходимого для реализации нормативной правовой базы, на основе комплексного анализа существующих методик и методологических подходов по государственной кадастровой оценке земли.

Земельный кадастрсистематизированный свод достоверных сведений о земле как главном средстве производства в сельской и лесной сфере. В земельном кадастре указывается имя собственника земли, дается описание общей


Интересная статья: Основы написания курсовой работы