- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Министерство образования РФ
Профессиональный лицей № 15
РЕФЕРАТ
НА ТЕМУ:
Договор коммерческого наймаВыполнил: Предеин А.В.
Проверила: Жукова Т.А.
Пермь
2002 ВведениеВ 1991 г. принимается Закон РСФСР “О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР”, на основании которого пользование жилыми помещениями разрешалось осуществлять не только по договору найма, но и по договору аренды.
Конституция РФ впервые включила норму о праве граждан на жилище: «никто не может быть произвольно лишен жилища»;
«никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения». Она в значительной мере расширила перечень оснований приобретения жилища. Граждане сами за свой счет или с привлечением государственных субсидий могут покупать, менять жилье, своими силами или с привлечением подрядных организаций участвовать в жилищном строительстве и т.д. «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату...».
Основными нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения, являются Гражданский и Жилищный кодексы. Но поскольку Гражданский кодекс - отраслевой нормативный акт, то в нем отражены нормы гражданского законодательства специфичные, прежде всего, для договора коммерческого найма жилого помещения. Жилищный кодекс — комплексный нормативный акт, регулирующий разнородные отношения в жилищной сфере, в том числе гражданские и административные.
Помимо названных источников, в сфере жилищных правоотношений большое значение уделяется постановлениям Конституционно Суда Российской Федерации, который осуществляет проверку законности многих актов и их соответствие конституционным правам граждан.
2. Договор найма жилого помещения - традиционный институт гражданского права, оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю ) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Результатом достигнутого соглашения служит передача собственником или управомоченным им лицом двух правомочий: владения, пользования и, в некоторой мере, распоряжения предметом договора .
Договор найма жилого помещения считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям; каждая сторона, наниматель и наймодатель, имеет права и несет обязанности, поскольку жилое помещение предоставляется нанимателю в пользование за плату.
Все предоставляемые гражданам жилые помещения объединяются законодательством в понятие «жилищный фонд». Жилищный фонд -совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается с
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Договор коммерческого найма |
Предмет/Тип: Основы права (Реферат) |
Тема: Договор коммерческого найма жилого помещения |
Предмет/Тип: Основы права (Курсовая работа (т)) |
Тема: Договор коммерческого найма жилого помещения |
Предмет/Тип: ТГП (Курсовая работа (т)) |
Тема: Договор коммерческого найма жилых помещений |
Предмет/Тип: Основы права (Диплом) |
Тема: Договор коммерческого и социального найма жилого помещения: общее и различное |
Предмет/Тип: Основы права (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Быстрое написание курсовой работы