Читать курсовая по жилищному праву: "Правовое регулирование управления общим имуществом многоквартирного дома в РФ" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕВ условиях бурной реформы коммунального хозяйства возникла острая необходимость в правильном управлении многоквартирными домами. Если раньше эти вопросы были в ведении государства и местных органов власти, то теперь бремя забот возложено непосредственно на граждан – собственников жилых помещений. В большинстве случаев собственники не готовы самостоятельно управлять домами, из-за чего возникает множество проблем, которые требуют разрешения. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Управление многоквартирным домом — это обеспечение условий проживания граждан, предоставление коммунальных услуг, содержание общего имущества, определение порядка пользования таким имуществом.

Вид управления выбирается на общих сборах собственников и подлежит изменению в любой момент. Если на протяжении календарного года собственники не определились с выбором вида управления, органы местного самоуправления на основании конкурса определяют управляющую компанию.

Права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме регулируются статьей 36 Жилищного Кодекса РФ. Нормы статьи регулируют основания и порядок управления общедомовым имуществом.

Теоретическую основу выпускной квалификационной работы составляют труды специалистов по теории права, гражданскому, жилищному и земельному праву.

Нормативная база представлена Жилищным кодексом, Гражданским кодексом, подзаконными нормативными правовыми актами, решениями высших судебных органов.

Методологическую базу исследования составили общенаучные методы познания, включающие анализ и синтез, абстрагирование и обобщение, комплексный подход и другие, а также частные методы исследования исторический, формально-логический, сравнительно-правовой. 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ1.1 Понятие и виды общего имущества многоквартирного дома

Приобретая жилье в многоквартирном жилом доме, гражданин Российской Федерации становится владельцем не только конкретной квартиры, но и части общедомовой собственности. В общем понимании весь многоквартирный дом (далее – МКД), от подвала до крыши является владением собственников квартир.

Прежде всего, рассмотрим, какие различия существуют между двумя терминами «собственность» и «право собственности».

Собственность – это, прежде всего, отношения между несколькими субъектами гражданского права, при

Похожие работы