Читать диплом по банковскому делу: "Жилищное кредитование в Приволжском федеральном округе: региональный аспект" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

ВведениеВ Конституции Российской Федерации указано: «Каждый имеет право на жилье» (ст. 40, п. 1). Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий мечта огромного числа семей (домохозяйств) в России.

В связи с переходом к рыночным принципам решения вопросов обеспечения жильем одной из существенных проблем социально-экономического развития России стал многократный разрыв между размером текущих денежных поступлений граждан (зарплата, предпринимательский доход) и высокой стоимостью объектов жилой недвижимости.

В условиях заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране сложилась ситуация, когда большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия. Если раньше для граждан главным способом решения жилищной проблемы являлось получение государственного жилья, то сегодня эта задача решается в основном путем приобретения или строительства жилья за счет собственных сбережений. Между тем, жилищный вопрос в наибольшей степени затрагивает группы населения с низкими и средними доходами, которые не в состоянии единовременно внести все средства за приобретаемое жилье.

Возможность приобрести жилье дают жилищные кредиты, получаемые физическими лицами-резидентами в кредитных организациях.

В настоящее время это один из основных способов решения «жилищной проблемы» в нашей стране.

В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем основным источником средств для приобретения жилья становятся жилищные кредиты, получаемые физическими лицами-резидентами в кредитных организациях, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

Важнейшая роль в системе жилищного кредитования отводится ипотечному жилищному кредитованию.

В общем виде ипотека - это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором в форме залога недвижимого имущества, когда кредитор получает удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества. Предметом ипотеки могут быть: индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры, земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество.

Теоретическими и практическими вопросамижилищного (ипотечного жилищного) кредитования занимались такие специалисты, как Г. И. Кравцова, Н. Б. Косарева, И.В.Павлова, И. В. Довдиенко, В. З. Черняк, В. А. Аверченко, В. К. Южелевского, А. Н. Ужегова, С. С. Колобова, B. C. Колобовой, М. И. Каменецкого, JI. B. Донцовой, С. М. Печатниковой, Ю. В. Головина.

Целью работы является оценка современного состояния жилищного кредитования в Приволжском федеральном округе: региональный аспект.

Реализация поставленной цели предусматривает решение следующих задач:

рассмотреть теоретические основы изучения жилищного кредитования;

проанализировать развитие жилищного кредитования в Приволжском федеральном округе в 2005 - 2015 годах

изучить территориальные различия абсолютных и относительных показателей жилищного кредитования в Приволжском федеральном округе в отдельных регионах в 2005 - 2015 годах

Структура работы. Работа состоит

из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

1. Теоретические основы изучения

Похожие работы