Читать диплом по банковскому делу: "Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в России" Страница 2

(Назад) (Cкачать работу)

Теоретическая значимость работы заключается в том, что был проанализирован и систематизирован материал по проблеме исследования.

Практическая значимость работы заключается в том, что исследуемый материал может быть использован студентами как пособие при подготовке к занятиям.

Нормативной основой для написания курсовой работы послужили Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 23.07.2013)"О банках и банковской деятельности" // "Российская газета", Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013)"Об ипотеке (залоге недвижимости)", Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 N 1201-р "Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года".

Теоретической основой курсовой работы является научные работы, таких авторов как Тосунян Г.А., Викулин А.Ю., Экмалян А.М., Топорнина Б.Н., Брюков В.Г., Брюков В.Г., Гусева Л.Л., Гришаев С. П.

Структура и объем и работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, восьми пунктов, заключения, обзора литературы, приложения.

Так, в законодательстве и юридической литературе термин "ипотека" употребляется в различных смысловых аспектах:

1) в собственном смысле - как залог недвижимого имущества, который служит условием возникновения обязательств кредитно-заемного характера, а также обеспечением их исполнения. Именно в этом значении термин "ипотека" употребляется в текстах ГК РФ.

) как закладная или иное долговое свидетельство, подтверждающее право залогодержателя на получение исполнения по обеспеченному ипотекой обязательству (документарный аспект);

) как кредит, предоставляемый заемщику банком или иной кредитной организацией на условиях обеспечения его возврата залогом приобретаемой недвижимости, - ипотечный кредит. В случаях, когда заемщиком выступает физическое лицо, приобретающее жилое помещение, то оперируют понятием "ипотечный жилищный кредит" (экономический аспект). В случае употребления термина "ипотека" в таком значении смысловая нагрузка переносится собственно с самого залога недвижимости на денежные обязательства, которые этот залог обеспечивает.

На существование экономического (денежного) аспекта ипотеки указывает, в частности, Л. Хуснетдинова, которая считает, что в контексте жилого помещения понятие "ипотека" подразумевает систему долгосрочных кредитов, предоставляемых банками или иными кредитными организациями для покупки жилья, при этом в залог закладывается вновь покупаемое жилье или уже имеющаяся в собственности квартира.

Наибольшее распространение в мире получило жилищное ипотечное кредитование, главная цель развития которого - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Создание подобного механизма позволяет:

) решить проблему сбалансированности спроса

Похожие работы