Читать курсовая по сельскому хозяйству: "Цель, задачи и принципы зонирования земель городов и сел (городских и сельских поселений)" Страница 3

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

кредиты);

в-третьих, сокращаются сроки получения согласований и разрешений на проведение инвестиционно-строительной деятельности, а также уменьшение связанных с этим издержек.

В итоге, процесс инвестирования в городское развитие приобретает более широкие масштабы и протекает более быстрыми темпами.

Города получают более широкие возможности для решения проблем развития муниципальной инженерно-технической инфраструктуры.

Обеспечение качества среды проживания

Зонирование помогает последовательно решать экологические и эстетические проблемы качества среды проживания, устанавливая виды и параметры разрешенного использования недвижимости.

В документах зонирования содержится такая правовая норма как "несоответствующее использование". Согласно этой норме те объекты недвижимости, которые существовали до введения документов зонирования и чьи характеристики и параметры использования расходятся с регламентами зонирования, объявляются несоответствующими и продолжают существовать в особом режиме. Они могут использоваться и поддерживаться при условии, что степень несоответствия с документами зонирования не будет возрастать. При этом любое последующее изменение этих объектов должно будет происходить только в направлении приведения их в соответствие с документами зонирования.

Формирование пространственных ресурсов развития

Решение этой задачи может осуществляться следующими способами:

. Резервированием свободных территорий для определенных функций в соответствии с прогнозируемыми потребностями. При этом на пригодные территории налагаются зоны определенного назначения, например, жилого или производственного. Именно для этих функций со временем и будут использованы выделенные территории.

. Резервированием свободных территорий для еще не выявленных функций под будущее использование. Установление таких зон означает, что в их пределах не будет происходить активной строительной деятельности. Если же со временем возникнет необходимость в застройке этих территорий, то будет осуществлено перезонирование в соответствии с выявившимися потребностями в определенных типах строительства.

. Переориентацией существующих зон на иные виды использования в случаях избытка территорий определенного назначения. Например, если в городе имеются излишки территории производственного назначения с низкой эффективностью использования при морально устаревшей застройке (что наблюдается часто в российских городах), то применительно к части таких территорий может быть принято решение об установлении зон иного назначения, например, общественного или жилого. Это будет означать, что производственная деятельность на этих территориях может продолжаться некоторое время, но в "замороженных" масштабах, т.е. без прироста мощностей и объемов производственного строительства. Со временем, когда город накопит достаточно ресурсов или когда частные инвесторы проявят соответствующие инициативы, эти территории могут быть реконструированы под предопределенное общественное или жилищное использование.

. Резервированием территорий под расширение застройки за пределами административных границ города. Ныне решение этой проблемы по существу блокировано, поскольку территорий в


Похожие работы

 
Тема: Мониторинг развития сельских территорий как оценка их экономического потенциала на примере комитета по делам сельских территорий министерства сельского хозяйства республики Казахстан
Предмет/Тип: Сельское хозяйство (Диплом)
 
Тема: Мониторинг развития сельских территорий как оценка их экономического потенциала на примере комитета по делам сельских территорий министерства сельского хозяйства республики Казахстан
Предмет/Тип: Сельское хозяйство (Диплом)
 
Тема: Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования
Предмет/Тип: Основы права (Реферат)
 
Тема: Принципы композиционного решения и функционального зонирования в дизайне общественных интерьеров (гостиничных комплексов)
Предмет/Тип: Культурология (Курсовая работа (т))
 
Тема: Анторопово- одно из старейших сел Назаровского Района Красноярского края
Предмет/Тип: История (Реферат)

Интересная статья: Основы написания курсовой работы