Читать диплом по сельскому хозяйству: "Особенности проекта застройки земельного участка в городе Челябинске" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

ПЛАНВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЗАТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

.1 Понятие земельного участка

.2 Застройка земельных участков как вид правоотношений

.3 Предоставление земельных участков под строительство

.4. Назначение проекта застройки земельного участка

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

.1 Характеристики участка и ближайшего окружения

.2 Оценка ресурсного качества участка

ГЛАВА 3. АНАЛИЗ НАИЛУДШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

.1Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования застройки земельных участков

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ Изменения в экономической жизни России потребовали разработки абсолютно новых подходов к осуществлению земельных преобразований в стране путем переустройства системы земельных отношений как основы управления процессами использования земельных ресурсов страны, ее регионов и муниципальных образований.

Земля обладает рядом особых характеристик, таких как потенциальный рост ее цены, сложность структуры организации и управления, концентрация на небольших пространствах большого числа производственных, социально- культурных и бытовых объектов, инженерно-транспортной инфраструктуры и т.д.

Управление земельными ресурсами полностью охватывает весь спектр общественных отношений - от социального до экономического, правового, экологического и других видов управления. Из этого следует, что управление земельными ресурсами - сложно организованная система.

Поведение сложных административно-территориальных систем муниципальных образований осложняет принятие управленческих решений. Одним из основных механизмов, с помощью которого осуществляется управление любой территорией, в том числе и территории города Челябинска, должна стать земельно-кадастровая информационная система, обеспечивающая получение, хранение, обработку и выдачу данных, характеризующих динамику развития территориальной системы и ее компонентов. В последнее время в трудах ряда отечественных и зарубежных ученых все больше внимания стало уделяться решению проблем, связанных с управлением земельными ресурсами.

В условиях острой необходимости решения задач развития рынка недвижимости, содействия инвестиционной деятельности в этой сфере одним из факторов, сдерживающих темпы их развития является отсутствие развитых положений земельного законодательства о переводе земель из одной категории в иную. Так, известны примеры, когда уже начатое строительство завода сворачивалось из-за того, что земельный участок был отнесен к категории, не допускающей соответствующее строительство, а перевод его в надлежащую категорию был невозможен из-за отсутствия процедуры перевода либо занимал значительный период времени (по крайней мере, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, перевод которых из одной категории в другую осуществлялся по решению Правительства Российской Федерации). Земельным кодекс Российской Федерации предусматривал, что порядок отнесения к категориям и перевода из одной категории в другую земельных участков регулируется специальным федеральным законом.

В городе

Похожие работы