- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Министерство образования и науки российской Федерации агентство по образованию
Московский Государственная Академия Коммунального Хозяйства и Строительства
Кафедра: «Экспертиза и управление недвижимостью»
Дисциплина: « Управление эксплуатацией недвижимости»
Контрольная работа:
1.Цели и задачи эксплуатации недвижимости.
2.Комплексная система эксплуатации объектов недвижимости.
3.Сервисные планы по обслуживанию объектов недвижимости.
Выполнил студент
6 курса группы УН
Попова А.С.
Проверил:
Профессор, кандидат
Технических наук
Гольцов И.Н.
Электросталь 2010г.
Содержание
Цели и задачи эксплуатации недвижимости........................3-6
Комплексная система эксплуатации объектов недвижимости............................................................................7-9
Сервисные планы по обслуживанию объектов недвижимости........................................................................10-11
Список литература………………………………………………….11
Цели и задачи эксплуатации недвижимости:
1 обеспечение увеличения стоимости недвижимости;
2 управление показателями физического износа;
3 поддержание режимов и стандартов эксплуатации, обеспечивающих текущую жизнедеятельность объекта недвижимости.
Техническая эксплуатация является сложным технологическим про-
цессом, который требует правильной организации и своевременного планирования. Система технической эксплуатации – это совокупность трудовых, материальных и финансовых ресурсов, предназначенных для выполнения задач эксплуатации. Наличие документации, устанавливающей правила их взаимодействия, координирует деятельность исполнителей. Техническая эксплуатация недвижимости формируется из следующих составных видов деятельности.
1. Управление технической эксплуатацией:
а) организация и планирование эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
2. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
и инженерных систем:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерс-
кое и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.
3. Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями.
Техническая эксплуатация недвижимости состоит из технологических процессов технического обслуживания, системы ремонтов, санитарного содержания. Содержание и состав технологических процессов технической эксплуатации объекта недвижимости представлены на рис. 1.2.
Система технического обслуживания включает в себя обеспечение
нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций, подготовку объекта к сезонной эксплуатации.
Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отдельных
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Цели и виды операций с ценными бумагами |
Предмет/Тип: Банковское дело (Контрольная работа) |
Тема: Цели и задачи аудита |
Предмет/Тип: Бухучет, управленч.учет (Контрольная работа) |
Тема: Цели и задачи педагогики |
Предмет/Тип: Психология (Доклад) |
Тема: Цели и задачи в образовании |
Предмет/Тип: Психология (Статья) |
Тема: Цели и задачи бюджетирования |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Контрольная работа) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы