Читать реферат по банковскому делу: "Международный опыт и перспективы развития ипотечного кредитования" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Содержание

Глава 1: Теоретические и правовые основы ипотеки…………………4

1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков……………..10

1.2.2. Особенности ипотеки предприятий……………………..11

1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир…………13

1.3. Государственная регистрация ипотеки………………………….14

Глава 2: Ипотечные банки……………………………………………..17

2.1. Основная деятельность ипотечных банков...……………………17

2.2. Ипотечные облигации…………………………………………….20

2.3. Пассивные и активные операции банков………………………..23

Глава 3: Международный опыт и перспективы развития ипотечного кредитования…………………………………………………………………..25

3.1. Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире……25

3.1.1. Система стройсбережений…………………………………25

3.1.2. Финансирование через срочные вклады и срочные займы……………………………………………………………………..27

3.1.3. Рефинансирование через банковские долгосрочные долговые обязательства, обеспеченные залогом. Система закладных листов……………………………………………………………………..28

3.1.4. Рефинансирование путем эмиссии ипотечных ценных бумаг, имеющих коллективную гарантию……………………………..30

3.2. Развитие ипотеки в России……………………………………….32

Выводы и предложения………………………………………………..34

Список литературы…………………………………………………….36 Введение

В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Во-первых, необходима действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и других ипотечных кредитных учреждений, непосредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимого имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.

Важным принципом формирования системы ипотечного кредитования является принцип адекватного правового обеспечения. Деятельность всех элементов системы нуждается в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законодательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязанность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.

Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом. Сегодня создание системы ипотечного кредитования в России находится на начальном этапе, поэтому необходимо уделять повышенное внимание изучению соответствующего

Похожие работы