Читать диплом по строительству: "Управление эксплуатацией коммерческого объекта недвижимости (на примере ТЦ "Кристалл" в г. Вологда)" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Содержание Введение

. Архитектурный раздел

.1 Градостроительная ситуация. Генеральный план

.1.1 Объемно-планировочные решения

.1.2 Архитектурное решение фасадов

.1.2.1 Наружная отделка фасадов

.1.2.2 Внутренняя отделка

.1.3 Технико-экономические показатели здания

.2 Конструктивное решение

.3 Отопление, вентиляция и газоснабжение

.3.1 Отопление

.3.2 Вентиляция

.3.3 Газоснабжение

.4 Водопровод, канализация, пожаротушение

.4.1 Водоснабжение

.4.2 Канализация

.4.3 Пожаротушение

.5 Электроснабжение

.6 Заземление

.7 Телефонизация

.8 Мероприятия по охране окружающей среды

.8.1 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения

.8.2 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения

.8.3 Сбор и утилизация отходов

.9 Внутренняя отделка помещений

. Техническая экспертиза

.1 Техническая экспертиза зданий

.2 Производство текущего ремонта кровли

.2.1 Технология и организация выполнения работ по текущему ремонту скатной кровли

.2.2 Потребность в материально-технических ресурсах

2.2.3 Калькуляция затрат

2.2.4 Требование к качеству работ

2.2.5 Технико-экономические показатели

2.2.6 Требования безопасности и охраны труда, экологической и пожарной безопасности

2.3 Текущие и капитальные ремонты ТЦ "Кристалл"

.4 Техническое обслуживание ТЦ "Кристалл"

. Экологическая экспертиза

.1 Описание объекта

.2 Физико-географические условия района

.3 Охрана атмосферного воздуха от загрязнений

.4 Оценка влияния деятельности на окружающую среду

.5 Охрана поверхностных и подземных вод от истощения и загрязнения

.6 Охрана окружающей среды при складировании (утилизации) отходов

.7 Благоустройство территории

. Экспертиза управления

.1 Основные положения

.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка

. Эксплуатация объекта недвижимости

.1 Общие сведения

.2 Основные правила эксплуатации вентилируемых фасадов

.3 Ремонт вентилируемого фасада

. Экономическая экспертиза

.1 Понятие экономической экспертизы

.2 Резюме проекта

.3 Описание объекта недвижимости

.3.1 Технико-экономические показатели

.3.2 Насыщенность территории объектами торговли и услуг, местами отдыха и развлечений

.3.3 Транспортные потоки и доступность объекта на частном и общественном транспорте

.3.4 Тенденции развития местности

.4 Маркетинговый план

.4.1 Анализ рынка недвижимости г. Вологда

.4.2 Рынок продажи и аренды коммерческой недвижимости

.5 Организационный план

.6 Финансовый план

.6.1 Анализ доходов от объекта

.6.2 Анализ расходов от объекта

.7 Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

.7.1 Обоснование выбора подходов и методов оценки

.7.2 Определение рыночной стоимости объекта оценки

.7.2.1 Определение стоимости права аренды земли

.7.2.2 Определение накопленного износа

6.7.2.3 Определение рыночной стоимости объекта недвижимости по затратному подходу

.7.2.4 Заключение по затратному подходу

.7.3 Доходным подходом

.7.3.1 Выбор длительности прогнозного периода

.7.3.2 Расчет денежного потока для каждого прогнозного года

.7.3.3 Расчет ставки дисконтирования и коэффициента капитализации

Похожие работы