Читать курсовая по банковскому делу: "Експертна грошова оцінка комерційної нерухомості" Страница 1

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

КУРСОВИЙ ПРОЕКТ

З дисципліни:

ОЦІНКА ОБЄКТІВ У МАТЕРІАЛЬНІЙ ФОРМІ

на тему:

ЕКСПЕРТНА ГРОШОВА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

ЗМІСТ Вступ

І. Основні поняття та термінологія

ІІ. Методологія незалежної оцінки та обґрунтування її вибору

ІІІ. Аналіз ринку комерційної нерухомості

ІV. Характеристика місцерозташування об’єкта оцінки

V. Опис та характеристика об’єкта оцінки

VІ. Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання об’єкта оцінки

VІІІ. Визначення вартості земельних поліпшень витратним підходом

VІІІ. Визначення вартості земельних поліпшень дохідним підходом

ІХ. Визначення вартості земельних поліпшень порівняльним підходом

Х. Визначення вартості земельної ділянки методичним підходом, що базується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок

Висновки

література

ВСТУП Курсовий проект є базою належного засвоєння теоретичного матеріалу та набуття практичних навиків з дисципліни “Оцінка об’єктів у матеріальній формі”.

Курсовий проект виконується згідно з індивідуальним завданням за вихідними даними, які відтворюють реальні співвідношення в економіці України з врахуванням сучасної методології розрахунків і практики оцінки. Завданням проекту є складання висновку про вартість майна використовуючи вивчені методики оцінки.

Об′єктом оцінки є нежитлова будівля - будівля ремонтно-будівельного цеху, будівля котельні та земельна ділянка розташовані за адресою :Львівська обл., м. Сокаль, вул. Яворницького, буд.105, що належить приватному підприємству «Козацький курінь». Об′єкт оцінки розташований на земельній ділянці загальною площею 2032 м2.

І. ОСНОВНІ ПОНЯТТЯ ТА ТЕРМІНОЛОГІЯ База оцінки - комплекс методичних підходів, методів та оціночних процедур, що відповідають певному виду вартості майна. Для визначення бази оцінки враховуються мета оцінки та умови використання її результатів.

Методичні підходи - загальні способи визначення вартості майна, які ґрунтуються на основних принципах оцінки.

Метод оцінки - спосіб визначення вартості об'єкта оцінки, послідовність оціночних процедур якого дає змогу реалізувати певний методичний підхід.

Оціночні процедури - дії (етапи), виконання яких у певній послідовності дає можливість провести оцінку.

Принципи оцінки - покладені в основу методичних підходів основні правила оцінки майна, які відображають соціально-економічні фактори та закономірності формування вартості майна.

Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу.

Об'єкти оцінки у матеріальній формі - нерухоме майно (нерухомість) та рухоме майно.

Нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, що згідно із законодавством належить до нерухомого майна.

Рухоме майно - матеріальні об'єкти, які можуть бути переміщеними без заподіяння їм шкоди. До рухомого майна належить майно у матеріальній формі, яке не є нерухомістю.

Об'єкти оцінки у нематеріальній


Интересная статья: Основы написания курсовой работы