Читать реферат по недвижимости, оценке: "Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости" Страница 25

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

образом:

№ п/п

Критерии

Сравнительный подход

Доходный подход

1

Достоверность информации

80

20

2

Полнота информации

75

25

3

Способность учитывать действительные намерения покупателя и продавца

80

20

4

Способность учитывать конъюнктуру рынка

85

15

5

Способность учитывать местоположение

55

45

6

Допущения принятые в расчетах

80

20

7

Сумма баллов

455

145

8

Удельные весовые показатели,%

75

25

Рассчитаем рыночную стоимость объекта оценки:

Наименование подхода

Сравнительный

Доходный

Полученная рыночная стоимость, долл. США

438811

420000

Весовая доля

0,75

0,25

Рыночная стоимость объекта оценки, долл. США

434110

В результате проведённого анализа и расчётов с использованием существующих методик оценки жилой недвижимости, Оценщик определил итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, которая после округления составила 434110 долларов США.

На основании информации, изложенной в Отчёте, принимая во внимание стабильный потребительский спрос на жильё, Оценщик сделал вывод, что при сохранении существующей динамики развития рынка недвижимости в московском регионе объект оценки останется ликвидным, а его стоимость будет иметь тенденцию к увеличению. Список использованной литературы

    ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г. за № 135-ФЗ Грязнова А.Г., Федотова М.А.Оценка недвижимости. Учебник. М.: издательство “Финансы и статистика”, 2003.Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты \ под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 1997г.Экономика недвижимости: учебное пособие.\ под ред. В. И. Ресина. – М.: Дело, 1999г.Газета «Из рук в руки»Газета «Квадратный метр»Газета «Недвижимость и цены»www.appraiser.ruwww.miel.ruwww.mian.ruwww.arn.ruwww.snimi.ru

1 В разделе использованы материалы, взятые из открытых источников: Сайт агентства «Миэль-Недвижимость» (www.miel.ru)2В разделе использованы материалы, взятые из открытых источников: сайт «Анализ и прогноз рынка недвижимости» (www.arn.ru).3


Интересная статья: Основы написания курсовой работы