Читать реферат по недвижимости, оценке: "Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости"

назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

Московский Государственный Университет Экономики, статистики и информатики. Курсовая работа по дисциплине: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» на тему: «Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости» Выполнил: Баранов В.В Проверил: Осоргин А.НМосква,2006г.

Содержание

Введение..........................................................................................................................3Глава 1. Теоретические аспекты оценки объектов недвижимости.1.1 Основные понятия оценки объектов недвижимости......................................4

1.2 Классификация объектов недвижимости.........................................................5Глава 2. Практика оценки жилищной недвижимости в г. Москве

2.1 Общие сведения...................................................................................................6

2.2 Сведения об оценщике........................................................................................6

2.3 Допущения и ограничивающие условия...........................................................7

2.4 Термины и определения......................................................................................8

2.5 Последовательность определения стоимости объекта оценки........................8

2.6 Характеристика местоположения объекта оценки..........................................9

2.7 Общая характеристика здания...........................................................................10

2.8 Характеристика объекта оценки........................................................................11

2.9 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы.......................................11

2.10 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы по ЮАО.....................12

2.11 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования

оцениваемого объекта.......................................................................................13

2.12 Методы оценки стоимости недвижимости.....................................................14

2.13 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке..........16

2.14 Определение стоимости объекта оценки с помощью

сравнительного подхода...................................................................................17

2.15 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного

подхода...............................................................................................................22Заключение.....................................................................................................................28Список использованной литературы............................................................................29

Введение.

Цель: Произвести оценку недвижимости методом лучшего и наиболее эффективного использования и с помощью доходного подхода Задачи:

    Оценить стоимость земли методом лучшего и наиболее эффективного использования. Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода

Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом,