Читать реферат по банковскому делу: "Задачи по инвестициям 2" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

1. Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 400 тыс. руб., затем он уменьшится на 150 тыс. руб. и сохранится в течение 3 лет, после чего возрастет на 350 тыс. руб. и будет поступать еще 2 года. Ставка дисконта 10 %.

= 400/1.1^1+400/1.1^2+400/1.1^3+400/1.1^4+250/1.1^5+250/1.1^6+250/1.1^7+600/1.1^8+600/1.1^9 = 2 226.95Подробнее: http://www.odintsovo.info/forum/?mid=02C0FEЗадача 1 Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 400 тыс.руб., затем он уменьшится на 150 тыс.руб. и сохранится в течение 3 лет, после чего возрастет на 350 тыс.руб. и будет поступать еще 2 года. Ставка дисконта 10 %. Решение. 1 способ. Приведенную стоимость (исходя из процентной ставки 10 %) для каждого из будущих притоков можно определить с помощью формулы

где    PV – текущая стоимость единичного аннуитета, S – сумма вклада, i – ставка дисконта, n – количество начислений за год. Расчеты приведены в таблице:

2 способ. Текущую стоимость потока арендных платежей можно рассчитать, используя множительные таблицы. В данном случае использовались таблица, сгруппированная по величине процентной ставки (10 %). В колонке 6 находится фактор, исходя из периода дисконтирования. 1.  Рассчитаем текущую стоимость арендных платежей за первые четыре года: 400(PVA) = 400 * 3,16987 = 1267,948 тыс.руб. 2.  Определим текущую стоимость арендных платежей за последующие 3 года. Фактор текущей стоимости аннуитета в этом случае будет равен разности факторов, соответствующих рыночному и начальному периодам возникновения измененной суммы арендной платы по отношению к текущему, т.е.нулевому периоду. Пониженная аренда поступала с конца 4 и по конец 7 периодов, следовательно, в расчетах должны быть использованы факторы 4,86842 и 3,16987: 250 * (4,86842 – 3,16987) = 424,6375 тыс.руб. 3.  Определим текущую стоимость арендных платежей за последующие 2 года. Повышенная аренда поступала с конца 7 и по конец 9 периодов, значит, в расчетах должны использоваться факторы 4,86842 и 5,75902: 600 * (5,75902 - 4,86842) = 534,36 тыс.руб. 4.  Суммарная текущая стоимость арендных платежей: 1267,948 + 424,6375 + 534,36 = 2226,9455 тыс.руб. Ответ: 2226,9455 тыс.руб.

4 вариант

Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдачи фирме беспроцентного кредита в 200 000 у.е. на 4

Похожие работы