Читать статья по налогам: "Имущественный налоговый вычет" Страница 3


назад (Назад)скачать (Cкачать работу)

Функция "чтения" служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

повторное предоставление имущественного вычета, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается. Самостоятельное строительство дома До 2005 г. при получении имущественного вычета на строительство жилья можно было учесть любые затраты, связанные со стройкой. Никаких оговорок в Налоговом кодексе не делалось. В новой редакции пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вступившей в силу с 1 января 2005 г., приведены два перечня расходов, которые покупатели и застройщики могут учесть в сумме имущественного налогового вычета. В одном из них перечислены затраты, связанные со строительством дома:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В другом - затраты, связанные со строительством квартиры в новом доме:

- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на отделочные работы в квартире.

Как видим, перечни довольно подробные, охватывают практически все расходы, возникающие на разных этапах строительства жилья, поэтому проблем с включением этих затрат в имущественный вычет у застройщиков быть не должно. Но, несмотря на то, что данные перечни открытые, советуем при оформлении документов в названиях выполненных работ придерживаться формулировок, данных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Тогда спорных вопросов с налоговиками не возникнет.

Кроме того, необходимо отметить, что принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку купленной квартиры налогоплательщик сможет в том случае, если в договоре будет четко прописано, что предметом сделки является незавершенный строительством жилой дом или квартира (права на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Помни, что тебе реферат дали, что бы ты его прочел, и часть его внес, или внесла, в свою работу, а затем защитилась, или защитился, а не просто сдать его, прикрепив свой титульный лист.

Обычно, в таких курсовых, рефератах и докладах пишут очень смешные фразы, типа: подготовила студентка с кафедры научной мастурбации. Приобретение жилья в кредит Если для покупки квартиры или постройки дома налогоплательщик использует заемные средства (кредит), то налоговое законодательство (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) предоставляет ему право уменьшить свой годовой доход не только на стоимость жилья (не более 1 000 000 руб.), но и на сумму уплаченных за кредит процентов.

Обратите внимание: до 2005 г. к вычету принимались лишь проценты, уплаченные по ипотечным кредитам, полученным в российских банках. Изменения, внесенные Федеральным законом N 112-ФЗ, существенно улучшили положение заемщиков. С 1 января 2005 г. при получении имущественного налогового вычета можно учесть проценты по любым целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на



Интересная статья: Основы написания курсовой работы