Читать реферат по инвестициям: "Формирование и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования строительства в условиях транзитивной экономики" Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

На правах рукописи

УДК КОЗЛОВ ВАСИЛИИ НИКОЛАЕВИЧ Формирование и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования строительства в условиях транзитивной экономики Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством

Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук Научный руководитель - Новосибирск - 2002

СОДЕРЖАНИЕВВЕДЕНИЕ 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ 7ОТНОШЕНИЙ И СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙСИСТЕМЫ

1.1. Экономическое и правовое содержание ипотечных отношений как 7составной части экономической строительной системы

1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления 30кризисных явлений в строительстве в условиях транзитивной экономики

1.3. Классические схемы ипотечного кредитования в международной 33практике строительства

2. МОНИТОРИНГ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОЙ 52СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙТРАНСФОРМАЦИИ ЭКОНОМИКИ РОССИИ

2.1. Современное состояние жилищной проблемы России и анализ методов52 программного решения

2.2. Мониторинг становления ипотечных строительных отношений в 61Российской Федерации: федеральный и региональный уровни

2.3. Анализ системы управления рисками и страховой защиты при 78ипотечных строительных операциях

3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ 90СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКЕ

3.1. Методические основы комплексного подхода к организации выдачи 90ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации

3.2. Механизм ипотечного кредитования как составная часть жилищной 99политики

3.3. Альтернативные модели ипотечного кредитования инвестиционных 109проектов по строительству жилья

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 129

СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ 132

ПРИЛОЖЕНИЯ 142

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно

Похожие работы