объекта оценки:
Наименование подхода | Сравнительный | Доходный |
Полученная рыночная стоимость, долл. США | 130200 | 111500 |
Весовая доля | 0,75 | 0,25 |
Рыночная стоимость объекта оценки, долл. США | 126000 |
130200*0,75 + 111500*0,25 = 97650 + 27875 = 125525≈125500≈126000 долл. США.
В результате проведённого анализа и расчётов с использованием существующих методик оценки жилой недвижимости, Оценщик определил итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, которая после округления составила 126000 (сто двадцать шесть тысяч) долларов США.
На основании информации, изложенной в Отчёте, принимая во внимание стабильный потребительский спрос на жильё, Оценщик сделал вывод, что при сохранении существующей динамики развития рынка недвижимости в московском регионе объект оценки останется ликвидным, а его стоимость будет иметь тенденцию к увеличению.
3.2 Источники информации
Основными источниками информации, использованными Отчёте, стали данные открытых электронных и печатных изданий, где в режиме свободного доступа размещаются сведения о публичных офертах, аналитические материалы, экспертные оценки и интервью со специалистами ведущих столичных агентств недвижимости. Среди них - периодические издания «Из рук в руки», «Квадратный метр», «Недвижимость и цены», а также сайты www.appraiser.ru, www.miel.ru, www.mian.ru, www.arn.ru, www.snimi.ru и др.
Пользователь Отчёта, при желании, может самостоятельно ознакомиться с данной информацией по адресам и ссылкам, указанным выше. Оценщик подтверждает, что на момент проведения оценки данная информация в указанных источниках существовала. Однако он не несёт ответственность за дальнейшие изменения содержания данных источников.
4. Список использованной литературы
Лекции Кулакова К. Ю. по курсу «Оценка объектов недвижимости»Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты \ под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 1997г.Экономика недвижимости: учебное пособие.\ под ред. В. И. Ресина. – М.: Дело, 1999г.Газета «Из рук в руки»Газета «Квадратный метр»Газета «Недвижимость и цены»www.appraiser.ruwww.miel.ruwww.mian.ruwww.arn.ruwww.snimi.ru
1 В разделе использованы материалы, взятые из открытых источников: Сайт агентства «Миэль-Недвижимость» (www.miel.ru)2В разделе использованы материалы, взятые из открытых источников: сайт «Анализ и прогноз рынка недвижимости» (www.arn.ru).3 «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты»\Под ред. В.В. Григорьева. –М.: ИНФРА – М, 1997.
Похожие работы
Тема: Оценка объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка объекта недвижимости 2 |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Оценка объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Контрольная работа) |
Тема: Оценка объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Оценка объекта недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы