- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
МЕЖДУНАРОДНАЯ ЛИГА РАЗВИТИЯ НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ
«МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ»
(г. Архангельск) Кафедра финансов и кредита КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине
«Оценка недвижимости» Тема № 5: «Понятие недвижимости: ее признаки, классификация» Тема № 14 «Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством»Студент (ка) Дементьева Т.С.
Факультет экономический
Курс VI
Группа 61-ФЗ
Специальность ФЗ 102265
Руководитель Телегин Н. Б.Архангельск
2007
Содержание 1.1 Классификация объектов недвижимости 5 1.2 Основные этапы определения рыночной стоимости объектов. 15Введение Изучение оценки недвижимости является одним из самых актуальных вопросов настоящего времени. Оценка недвижимости производится в Российской Федерации для взноса в уставной капитал, оформления залога (ипотеки), выкупа госсобственности, изменения стоимости основных средств в бухгалтерском учете, определения ущерба и страхового возмещения. Услуги по определению стоимости имущества предоставляются в соответствии с Федеральным законом № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям стандартов.
''Оценщики – самые высокоинтеллектуальные люди в стране''. Рынок оценочных услуг все более востребован, необходимость оценки внедряется во все нормативно-правовые акты.
В контрольной работе будут рассмотрены два вопроса: первый- дать понятие недвижимости, ее классификация, признаки. Второй вопрос – оценка объектов недвижимости незавершенных строительством.
понятие недвижимости: ее признаки, классификация Недвижимое имущество – это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли, или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.
Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки (в ред. Федерального закона от 14.11.2002 N 143-ФЗ) цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Контрольная работа) |
Тема: Оценка недвижимости 8 |
Предмет/Тип: Эктеория (Реферат) |
Тема: Оценка недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Диплом) |
Тема: Оценка недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Контрольная работа) |
Тема: Оценка недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы