- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Содержаниестр.
ВведениеПонятие недвижимостиРынок недвижимости: понятие, субъекты,законодательная базаФакторы, влияющие на формирование рынка недвижимостиОсновные подходы и методы исследования рынканедвижимостиОбзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2005г.ЗаключениеСписок использованной литературы | 345671012 13 |
Введение
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие зданияи помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
Понятие недвижимости Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).
В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.
Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи,
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя »
Похожие работы
Тема: Рынок земли и недвижимости в городской экономике. Инфраструктура рынка недвижимости |
Предмет/Тип: Экономика отраслей (Реферат) |
Тема: Рынок земли и недвижимости в городской экономике. Инфраструктура рынка недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Реферат) |
Тема: Рынок жилой недвижимости и рынок жилищных услуг |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Тема: Рынок недвижимости |
Предмет/Тип: Финансы, деньги, кредит (Учебное пособие) |
Тема: Рынок недвижимости |
Предмет/Тип: Эктеория (Курсовая работа (т)) |
Интересная статья: Основы написания курсовой работы